Vente maison de 144m2 à GUJAN MESTRAS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 144 m²
- Surface du terrain : 525 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de toilettes : 2
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Jardin piscinable
- Calme et sans vis-à-vis
- Proche des commerces et des écoles
Visite guidée
À vendre : Maison contemporaine à Gujan-Mestras
Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison de 144 m², située à Gujan-Mestras, est faite pour vous. Nichée dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, elle représente le cadre de vie idéal pour une famille.
Cette propriété spacieuse se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir tous les membres de la famille. Vous apprécierez également la présence de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, garantissant ainsi un confort au quotidien.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle et dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin, piscinable, vous offre un espace extérieur confortable, propice à la détente et aux activités en famille ou entre amis.
- État du bien : Récemment rénové, en excellent état
- Distribution : Optimisée, facilitant la circulation entre les différents espaces
- Atout supplémentaire : Studio attenant, idéal pour un bureau ou un espace d'accueil pour les invités
- Ascenseur : Non
- Parking : Inclus
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un environnement serein. Pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison exceptionnelle, prenez le temps d'explorer ses caractéristiques.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Gujan-Mestras est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de l'agglomération du bassin d'Arcachon.
Connue pour ses sept ports ostréicoles, la commune offre un cadre de vie agréable entre mer et forêt.
Parmi les attractions notables, on retrouve :
- Le Parc de la Coccinelle
- Aqualand Bassin d'Arcachon
- La Maison de l'Huître
Gujan-Mestras bénéficie d'un riche patrimoine naturel et culturel, ainsi que d'une dynamique économique portée par le tourisme et l'ostréiculture.
L’avis de l’agent
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