T2 70 m² avec balcon et vue à Neuilly sur Seine pour 2980 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de douche : 2
- Étage : 8
- Balcon : 7 m²
- Cave : 7 m²
- Parking : Possibilité
- Vue : Sur jardin et Paris
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 70 m² situé à Neuilly-sur-Seine, offrant une expérience de vie inégalée au cœur d'un environnement prestigieux. Niché au 8ème étage d'un immeuble moderne de standing, cet espace refait à neuf par un architecte combine style contemporain et confort optimal.
À votre entrée, vous serez immédiatement attiré par :
- Une vue imprenable sur Paris, offrant une luminosité naturelle incroyable
- Un balcon spacieux de 7 m², parfait pour savourer un café le matin
- Un grand salon à double exposition, apportant douceur et chaleur
- Deux chambres bien agencées, idéales pour la tranquillité
- Des salles de douche modernes, avec finitions haut de gamme
En entrant, l'espace se dévoile avec une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le cœur de cet appartement, permettant des moments de convivialité tout en cuisinant. Chaque détail a été pensé pour rendre la vie quotidienne agréable, des placards intégrés pour un rangement optimal aux portes-fenêtres en double vitrage, garantissant calme et sérénité.
Cet appartement, sans vis-à-vis, vous permet de profiter de la nature environnante grâce à des vues dégagées sur le jardin. Vous pourrez bénéficier d'un service de gardiennage 24h/24h, offrant sécurité et tranquillité d'esprit. La cave de 7 m² en sous-sol est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires. Avec un loyer compétitif de 2980 € charges comprises, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, NEUILLY SUR SEINE est une ville prisée pour son cadre de vie d'exception qui combine le dynamisme de la métropole parisienne et la tranquillité des quartiers résidentiels.
Le secteur bénéficie d'une multitude de commerces de proximité allant des boutiques de luxe aux supermarchés, offrant aux habitants un accès facile aux services du quotidien.
Les établissements scolaires, réputés pour leur excellence, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NEUILLY SUR SEINE pour garantir une éducation de qualité à leurs enfants.
Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs stations de métro et de RER facilitant les déplacements vers Paris et la grande couronne.
La qualité de vie est indéniablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la folie Saint James, où les résidents peuvent se détendre ou pratiquer des activités en plein air.
Des équipements sportifs, des centres culturels et des associations locales contribuent à un large éventail d'options de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à NEUILLY SUR SEINE est particulièrement attractif, proposant une variété de biens allant des appartements de standing aux maisons de ville spacieuses, attirant des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR SEINE reflètent cette attractivité, avec une tendance à la hausse qui témoigne de la confiance des investisseurs.
Pour ceux qui envisagent de investir à NEUILLY SUR SEINE, la ville offre de nombreuses opportunités, tant pour la résidence principale que pour de l'investissement locatif, garantissant un patrimoine durable.
En somme, NEUILLY SUR SEINE se présente comme une destination de choix pour les futurs habitants et les investisseurs, alliant confort, accessibilité et proximité avec les infrastructures liées à la vie urbaine.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 70 m², entièrement rénové par un architecte, offre une vue dégagée sur Paris depuis le 8ème étage, avec un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours. Situé dans un immeuble de standing avec réception et gardiennage 24/24, il garantit calme et sécurité au cœur de Neuilly-sur-Seine. Avec un potentiel locatif attractif à 2980 € charges comprises, il représente une opportunité d'investissement où confort et accessibilité se rejoignent.
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