شقة T2 مجددة 42م² في وسط سانت إتيان مع أثاث بـ 470 يورو/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 42 م²
- الحالة الداخلية : مجدد
- دليل الأداء الطاقي : D
- دليل الأداء المناخي : B
- مفروش : نعم
- الإيجار : 470 يورو/شهر
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T2 المجددة الواقعة في المركز التاريخي لسانت إتيان، في الحي المحبوب لبلدية المدينة. بمساحة 42م²، هذه المساحة مثالية للمدنيين الباحثين عن الراحة والحداثة.
عند دخولك، سيتم استقبالك بـ غرفة معيشة مشرقة حيث تتمازج الزخارف المعاصرة بشكل متناغم مع العناصر المجددة للشقة:
- غرفة معيشة واسعة مزودة بـ أثاث حديث لراحة مثالية
- مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، بما في ذلك موقد الطهي وميكروويف مدمج
- غرفة نوم مريحة مع حمام دش خاص يمنح لمسة من الخصوصية
- مرحاض منفصل لراحة الجميع
- تجديد حديث مع معدات حديثة وموفرة للطاقة
تدعو غرفة المعيشة إلى الود والاحترام، مما يجعلها مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة. الشمس الطبيعية تضيء هذه المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا. المطبخ المفتوح، المدمج في غرفة المعيشة، يعزز التفاعل بينما يظل عمليًا بفضل التجهيزات الكاملة.
غرفة النوم، ملاذ للسلام، تضمن ليالي مريحة، بينما الدش هو مساحة عصرية وممتعة. إضافة مرحاض منفصل تضيف جانبًا عمليًا لهذه الشقة. تقع في الطابق الأول من عمارة محترمة ومؤمنة، هذه الشقة تبعد خطوات عن ساحة جان جوريس ووسائل النقل العامة مثل الترام.
الموقع مثالي للطلاب والمهنيين، مع قربه من الحرم الجامعي تريفيلري، ومعهد IFSI، ومؤسسات التعليم العالي الأخرى. العيش هنا يعني الانغماس في بيئة ديناميكية، بين الثقافة والمرافق.
تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في سوق العقارات في سانت إتيان، تجمع بين الراحة الحديثة والموقع المركزي. لا تفوت هذه الفرصة لتصبح مالكًا لعقار حيث تم التفكير في كل تفاصيله من أجل رفاهيتك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة سانت إيتيان في منطقة لوار، على بعد حوالي 60 كيلومترًا من ليون، مما يوفر لم سكانها بيئة حياة مميزة. محاطة بالتلال الخضراء، تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة، مما يضمن بيئة ممتعة للعائلات والمحترفين.
تتميز سانت إيتيان بنقاط اهتمام متنوعة وجذابة. المتاجر المحلية، والعديد من المدارس، وخدمة النقل العام الممتازة تجعل من هذه المدينة مكانًا مفضلًا للعيش. توفر القرب المباشر من شبكات الطرق والسكك الحديدية سهولة التنقل إلى مدن كبيرة أخرى.
تقدّر جودة الحياة في سانت إيتيان إلى حد كبير بفضل المساحات الخضراء العديدة والترفيه المتاح. توفر الحدائق مثل حديقة أوروبا وحديقة فرانسوا ميتيران أماكن للاسترخاء، بينما تتوفر منشآت رياضية لتلبية جميع الأذواق.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تقدم سانت إيتيان اتجاهات مثيرة للاهتمام. الأسعار معقولة، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة المجددة. وهذا يجعلها وجهة مثالية لـالشراء في سانت إيتيان وتلبية الاحتياجات المتنوعة للمشترين.
للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سانت إيتيان بالعديد من المزايا. يتيح السوق المزدهر فرصة الاستثمار في سانت إيتيان بثقة، بفضل الطلب المتزايد على الإيجارات والشراء، خاصة من الشباب النشطين الذين ينجذبون لديناميكية المدينة.
لا ينبغي إغفال الحياة الثقافية في سانت إيتيان، حيث تقام أحداث دورية وأماكن بارزة مثل متحف الفن والصناعة الذي يثمن التراث المحلي. يستمتع السكان أيضًا بمشهد موسيقي نشط ومهرجانات على مدار السنة.
تحتل فنون الطهي أيضًا مكانة مركزية في سانت إيتيان، مع مطاعم تبرز التخصصات المحلية وتنوع الطهي الذي يرضي جميع الأذواق. يساهم ذلك في شعور حقيقي بالانتماء للسكان.
للعائلات، تعتبر سانت إيتيان مناسبة بشكل خاص، حيث تقدم مجموعة كبيرة من المدارس ورياض الأطفال مع متابعة تعليمية جيدة. توجد العديد من الأنشطة للأطفال والمراهقين، مما يسهل الاندماج الجيد في الحياة الاجتماعية.
مع مزيجها من الديناميكية والثقافة والهدوء، تبرز سانت إيتيان كوجهة عقارية جذابة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة في تطور مستمر. سواء كنت تفكر في الشراء في سانت إيتيان أو الاستثمار في سانت إيتيان، فإن هذه المدينة لديها العديد من الوعود لتقدمها.
رأي الوكيل
يقع في المركز النابض بالحياة، يقدم هذا الشقة T2 بمساحة 42م² والتي تم تجديدها حديثًا إطارًا حديثًا للمعيشة قريبة جدًا من جميع المرافق والمؤسسات التعليمية العليا. مع إيجار معقول قيمته 470 يورو/شهر، فهو يمثل إمكانات استثمارية جذابة للمستثمرين، مع الاستفادة من إدارة أمثل للنفقات. جودة التجهيزات الكهربائية وراحة المساحات المفروشة تجعل من هذه العقار اختيارًا مثاليًا للمستأجرين الذين يتطلعون إلى الجمع بين القرب والحداثة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
