شقة 3 غرف 71 م² مع تراس باتجاه الجنوب في سانت ماكسيمين بسعر 235000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 71 م²
- سعر العقار : 235000 €
- السعر لكل م² : 3309.86 €/م²
- الطابق : 3
- تعرض مزدوج : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة مكونة من 3 غرف بمساحة 71 م²، جوهرة تقع في قلب سانت-ماكسيمين. بمجرد وصولكم، ستشعرون بالسحر الذي يبعثه هذا المكان الذي يتميز بتوجه شمال-جنوب، المشبع بالضوء الطبيعي.
يتكون هذا العقار الاستثنائي من عدة ميزات رائعة:
- غرفة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح يعزز الأجواء العائلية
- تراس مغطى، يتجه نحو الجنوب
- غرفتان مريحتان، واحدة منها مثالية لمكتب
- حمام حديث ومرحاض مستقل
- علية تحت سقف ميل تقدم مساحة جيدة للتخزين
عند دخولكم إلى غرفة المعيشة، دعوا أنفسكم تنجذب إلى الضوء الذي يغمر المكان. يندمج المطبخ المفتوح بشكل متناغم، مما يخلق مساحة مريحة مثالية لتناول الوجبات مع الأصدقاء أو العائلة. يعد التراس، الذي يعتبر ميزة حقيقية، بكم لحظات استرخاء مشمسة، مع إطلالة ممتعة على المدينة.
تقدم الغرفتان، المرتبتان بشكل جيد، ملاذًا مريحًا. إحداهما، بدون نافذة، يمكن أن تستخدم لأغراض متنوعة، مثالية لمكتب أو مساحة تخزين. الحمام عملي وحديث، بينما يضيف المرحاض المستقل راحة عملية يومية. يتميز هذا السكن أيضًا بوجود علية تحت سقف ميل، مثالية لتحسين التخزين والحفاظ على مساحة المعيشة مرتبة.
تقع هذه الشقة على بعد 30 دقيقة فقط من إيكس-إن-بروفانس و45 دقيقة من مرسيليا، مما يجعلها مكانًا متميزًا. ستكونون قريبين من جميع المرافق اللازمة، مع الاستمتاع ببيئة هادئة وممتعة. لا تفوتوا هذه الفرصة للعيش في مساحة تجمع بين الراحة الحديثة وسحر المدينة.
بإيجاز، يقدم هذا العقار الفريد أسلوب حياة معاصر، وتجعله ميزاته العديدة خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن جودة الحياة. قد تكون هذه الشقة في سانت-ماكسيمين هي منزلكم المستقبلي، فلا تنتظروا أكثر لاكتشافها!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
هذا المكان المفضل، الواقع في دائرة فار، يستفيد من موقع استثنائي في قلب بروفانس. بالقرب من تلال سانت بوم، توفر هذه البلدية إطار حياة مريح بين الطبيعة والثقافة. الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية يسمح بالوصول السريع إلى المدن المجاورة والشواطئ في كوت دازور.
تُثري الحياة اليومية في هذه المدينة من خلال العديد من المتاجر، والخدمات المحلية بالإضافة إلى المدارس المعروفة. وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطة القطار SNCF، تسهل التنقلات نحو تجمعات سكانية كبيرة قريبة. كما سيجد عشاق التسوق ما يسرهم من المتاجر والأسواق المحلية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز هذه المنطقة بفضل المساحات الخضراء والبنية التحتية الرياضية. تدعو الحدائق والحدائق للاستجمام، بينما تتوفر العديد من الأنشطة في الهواء الطلق. تقدم البلدية أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الثقافية مثل المهرجانات والمعارض على مدار السنة.
يعكس سوق العقارات المحلي اتجاهًا ديناميكيًا، مع تنوع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. يجذب هذا الساحل العقاري كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات كبيرة. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالمدن المجاورة، مما يجعل شراء عقار جذابًا بشكل خاص.
يعتبر الاستثمار في سانت ماكسيمين لا سانت بوم فرصة فريدة للمشترين الذين يرغبون في الاستفادة من بيئة ساحرة مع ضمان عائد جيد على الاستثمار. مع تقدم البنية التحتية، تستمر هذه المدينة في جذب أولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة هادئ، بالقرب من جميع المرافق.
تُعتبر الطلب العالي على الإيجارات أيضًا عاملاً ينبغي مراعاته من قبل المستثمرين. يضمن التطور المستمر للبناء الجديد والحاجة المتزايدة إلى المساكن وجود سوق نشطة ومبشرة. علاوة على ذلك، تجذب البلدية العديد من الأسر التي تبحث عن إطار حياة مريح، مع الوصول إلى مدارس جيدة وخدمات.
شراء عقار في سانت ماكسيمين لا سانت بوم يعني اختيار مكان تعيش فيه براحة، حيث تتواجد الطبيعة بكثرة، ويستفيد السكان من فوائد بيئة هادئة. تتيح القرب من الجبال والشواطئ الجمع بين أنشطة متنوعة، مع البقاء قريبًا من الحياة الحضرية.
تساهم البنية التحتية الاجتماعية والثقافية في هذه الوجهة أيضًا في تعزيز جاذبية البلدية. الجمعيات الديناميكية وحياة الجمعيات الغنية تغذي النسيج الاجتماعي وتعزز اللقاءات بين السكان. يجمع هذا المكان جميع المزايا اللازمة للاستمتاع تمامًا بحلاوة الحياة البروفنسية.
مع أخذ هذه العناصر في الاعتبار، من الواضح أن قيمة العقارات في سانت ماكسيمين لا سانت بوم ستزداد. سواء كنت مشتريًا، أو مستثمرًا، أو مجرد مهتم بهذه البلدية، فإن ميزاتها تجعلها خيارًا حكيمًا لجميع الذين يرغبون في الاستقرار في إطار هادئ ومريح.
رأي الوكيل
استكشف هذه الشقة المطلة على شمال-جنوب بمساحة 71 م²، الواقعة في وسط مدينة سانت-ماكسيمين، على بعد 30 دقيقة فقط من آكس أون بروفانس و45 دقيقة من مارسيليا، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى المرافق. استمتع بـ شرفة مغطاة بطراز تروبيزيان تتعرض بالكامل للشمس، مثالية لحظات الاسترخاء المشمسة، بالإضافة إلى عليّة مائلة مجهزة لتوفير مساحة تخزين محسّنة. مع إمكانات تأجيرية قوية في حي ديناميكي، تمثل هذه الشقة فرصة استثمار ممتازة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
