منزل 4 غرف 75 م² مع تراس في فالرياس للإيجار بـ 897 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة : 75 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- تكييف الهواء : قابلة للتغيير
- استهلاك الطاقة : 244 kWh/m²/سنة
- الإيجار : 897 €/شهر (التكاليف مشمولة)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل المكون من 4 غرف في فالرياس، ملاذ حقيقي للسلام على بعد دقيقتين فقط من وسط المدينة. عند دخولكم، ستأسركم الأجواء الدافئة التي تسود هذا المنزل المكون من طابق واحد وتوزيعه الأمثل الذي يوفر كل من الراحة والعملية.
يمتاز هذا العقار بخصائصه الفريدة:
- مطبخ مفروش ومزود بالكامل يفتح على غرفة المعيشة
- حمام مزود بـدش إيطالي لراحة عصرية
- ثلاث غرف نوم واسعة، مثالية لعائلة
- تراس وحديقة صغيرة للاستمتاع بالهواء الطلق
- كراج ملحق لتأمين موقف سياراتكم
عندما تدخلون إلى غرفة المعيشة المضيئة، ستشعرون على الفور بتناغم المساحات. المطبخ المفتوح، العصري والعملي، يتيح لكم تحضير وجباتكم المفضلة بينما تبقون متصلين بضيوفكم. التصميم الأنيق والمواد عالية الجودة تضفي لمسة من الرقي لا يمكن إنكارها. الغرف الثلاث، المريحة والترحيبية، مثالية لليالي مريحة.
في الخارج، يوفر التراس والحديقة إطارًا لطيفًا لأوقات استراحتكم مع العائلة أو الأصدقاء. تخيلوا استمتاعكم بفنجان من القهوة عند شروق الشمس أو تنظيم حفلات الشواء في أمسيات الصيف الطويلة. يضمن لكم هذا العقار، مع نظام التكييف القابل للعكس، راحة حرارية مثالية على مدار السنة. مع تقديرات لنفقات الطاقة تتراوح بين 1،140 € و 1،570 € سنويًا، سيكون بالكم مطمئنًا بشأن ميزانيتكم الطاقية.
يمثل هذا المنزل فرصة نادرة في فالرياس، حيث يجمع بين موقع مثالي ووسائل راحة عصرية ومساحة خارجية مريحة. سواء كنتم عائلة تبحث عن منزل جديد أو مستثمرًا يبحث عن عقار ذو جودة عالية، فإن هذا المنزل سيلبي توقعاتكم. لا تنتظروا أكثر لاكتشاف هذه الجوهرة!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
توجد بلدية فالرياس في قسم فوكلاوز، في منطقة بروفانس ألب كوت دازور، مما يوفر إطار حياة ساحر بين التلال الخضراء وكروم العنب الشهيرة.
تستفيد هذه البلدة من الوصول السهل إلى الطرق الكبرى للنقل، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يسعون للاستقرار بالقرب من المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة هادئة.
تجعل شوارعها الساحرة وهندستها المعمارية التقليدية من هذا المكان مكاناً يبعث على الحياة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تمتلك المدينة العديد من المتاجر المحلية والخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات سكانها اليومية.
تضمن المدارس، سواء الابتدائية أو الثانوية، مستوى تعليمي جيد، مع تعزيز جو عائلي وترحيبي.
أخيراً، المدينة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مما يسهل التنقل إلى البلديات المجاورة.
جودة الحياة في هذا المكان المحبوب مرتفعة، خاصة بفضل العديد من المساحات الخضراء حيث يمكن الاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي.
تسهم الأنشطة الترفيهية المتنوعة، مثل المشي والفعاليات الثقافية، في خلق أجواء ممتعة للعائلات والمتقاعدين.
علاوةً على ذلك، تعزز القرب من الطبيعة والمواقع السياحية جاذبيتها.
في سوق العقارات، تميل الاتجاهات الحالية نحو نمو مستدام، مع زيادة الطلب على ممتلكات متنوعة، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية.
يجذب هذا القطاع الديناميكي العديد من المشترين، مما يجعله مكانًا مثاليًا لـ الاستثمار في فالرياس مع الاستفادة من إمكانية قيمة عالية على المدى الطويل.
لا تزال الأسعار معقولة مقارنةً بالمدن الأخرى في المنطقة.
بالنسبة للسكان المستقبليين، تمثل هذه المدينة فرصة نادرة لدمج إطار حياة جيد واستثمار حكيم.
في الواقع، تجذب هذه الموقع الجغرافي المميز عشاق النبيذ ومحبي الطبيعة وأولئك الذين يسعون للرفاهية اليومية.
الطلب القوي على الإيجارات والنشاط السياحي هي أيضًا مزايا لا يستهان بها لتحقيق استثمار مثير.
رأي الوكيل
توفر هذه المنزل من طابق واحد الذي تبلغ مساحته 75 م² في فالرياس إمكانية الوصول السريع إلى وسط المدينة بينما تضمن أجواءً معيشية هادئة بفضل شرفته وحديقته. مع ثلاث غرف نوم فسيحة وحمام عصري مزود بـ دش إيطالي، يجذب هذا العقار العائلات التي تبحث عن الراحة والملاءمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكاناته الإيجارية عند 897 يورو في الشهر تجعله فرصة استثمار جذابة في مدينة تشهد نمواً متسارعاً.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
