شقة 3 غرف 62 م² مع تراس في فيلبروا 325000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 62 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- سنة البناء : 2020
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- السعر : 325000 €
جولة إرشادية
اكتشف شقة رائعة من 3 غرف بمساحة 62 م²، تقع في قلب حي هاوت دو مولان النابض بالحياة في فيلبرو. عند دخولك هذه الشقة في الطابق الأرضي، تستقبلك مدخل واسع مزود بخزانة عملية، مانحًا انطباعًا أوليًا دافئًا وترحيبيًا.
تخلق المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة مساحة معيشية مشرقة ومريحة:
- توزيع مثالي: 3 غرف مرتبة تمامًا.
- تراس مريح: حديقة خاصة للاستمتاع بلحظات في الهواء الطلق.
- سهولة الوقوف مع مكانين لركن السيارة في القبو.
- قرب المرافق: مدارس، متاجر ومركز طبي.
- بيئة هادئة ومورقة، مثالية لحياة عائلية هادئة.
تعتبر غرفة المعيشة الواسعة، المليئة بأشعة الشمس الطبيعية، مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو الاستضافة. تخيل نفسك، مستقرًا بشكل مريح، تشارك لحظات ثمينة مع أحبائك حول وجبة لذيذة، بينما تستمتع بإطلالة على حديقتك الخاصة من خلال النوافذ الكبيرة. يدعو المطبخ، المصمم بشكل أنيق، إلى الود والتبادل الطهوي.
تم تصميم الغرفتين للراحة، حيث توفر كل واحدة مساحة كافية لسرير مزدوج ومكان للتخزين. بالإضافة إلى ذلك، هناك مكتب صغير، مثالي لزاوية عمل هادئة وملهمة. تكمل الحمام، العملي والأنيق، هذه العقار من خلال تقديم كل وسائل الراحة الضرورية. يدعو التراس والحديقة إلى الاسترخاء، مما يجعل من هذه الشقة ملاذًا من الهدوء بالقرب من جميع المرافق الأساسية.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في إيفلين، فيلبرو (78450) وتتمتع بموقع جغرافي متميز، على بعد 30 كيلومترًا غرب باريس. هذه البلدية الساحرة محاطة بمناطق خضراء وغابات، مما يوفر بيئة هادئة مثالية للعائلات والمهنيين.
تحتوي فيلبرو على العديد من نقاط الجذب التي تساهم في جاذبيتها. يوجد بها عدة متاجر قريبة، سوبرماركت وأسواق أسبوعية. المدينة أيضًا مزودة بمجموعة واسعة من المدارس الجيدة، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس المتوسطة، مما يسهل تعليم أطفالكم. من حيث وسائل النقل، محطة فيلبرو تتيح الوصول السريع إلى باريس والمدن المجاورة، مما يجعل التنقل اليومي مريحًا جدًا.
تُعتبر جودة الحياة في فيلبرو واحدة من أبرز ميزاتها. توفر المساحات الخضراء العديدة مثل حديقة البلدية وحديقة الحرفيين أماكن للاسترخاء والترفيه للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تقدم البلدية خدمات متنوعة (أطباء، صيدليات، جمعيات)، وكذلك أنشطة رياضية وثقافية لجميع الأعمار، مما يعزز الروح المجتمعية.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فإن فيلبرو تقدم تنوعًا من العقارات. تتواجد المنازل الفردية، غالبًا مع حديقة، بجوار الشقق داخل المجمعات الحديثة. تظهر الاتجاهات الحالية جاذبية متزايدة، مع أسعار معقولة مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجعلها منطقة مناسبة لالاستثمار في فيلبرو.
توجد العديد من المزايا لـالمستثمرين والسكان المستقبليين. الطلب على الإيجار مرتفع، ويرجع ذلك جزئيًا إلى القرب من باريس والبنية التحتية المتاحة. لذا فإن شراء عقار في فيلبرو يمثل خيارًا حكيمًا للعيش والاستثمار. هذه المدينة العائلية والنشطة تواصل جذب السكان الجدد كل عام.
وأخيرًا، فإن التوقعات للتنمية الاقتصادية في إيفلين، مع مشاريع التهيئة الحضرية، تعد بزيادة قيمة العقارات في فيلبرو، مما يجعلها خيار استثمار يعد من بين الأكثر جاذبية في المنطقة.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجذابة في الطابق الأرضي بمساحة 62 م²، الواقعة في حي هوت دو مولان الجديد، تتمتع بـ شرفة وحديقة خاصة، مما يوفر بيئة خارجية مريحة. بالقرب الفوري من المدارس والمتاجر والمركز الطبي، يضمن حياة يومية عملية ومريحة، مثالية للعائلات. مع مكانين لركن السيارات في الطابق السفلي وإمكانية تأجير جذابة، تمثل هذه الملكية فرصة استثمارية يجب أخذها بعين الاعتبار بجدية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
