بيع مطعم سريع 90 م² في باريس 75017 حي بيريير مثالي لمقهى 188000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- المساحة الإجمالية : 90 م²
- المساحة في الطابق الأرضي : 75 م²
- مساحة الاحتياطي : 15 م²
- الإيجار الشهري : 3 924 € HT HC
- CA 2024 : 225 000 €
- مثالي لـ : مفهوم الغداء أو صالة الشاي
- حي : بيرير
- الحالة الداخلية : مجهز بمعدات ذات جودة عالية
- السعر للمتر المربع : 2 088.89 €/م²
جولة إرشادية
أهلاً بكم في هذا المكتب الواقع في باريس 17، وهو فعلاً مكان مميز لرواد الأعمال وهواة المطاعم. بمساحة90 م²، يقدم هذا العقار تكويناً وظيفياً وودوداً. يقع في حيبيريير النابض بالحياة، حيث ستكون في قلب بيئة ديناميكية تقدّر فيها زبائن المكاتب مفهومك للوجبات السريعة أو مقهى الشاي.
بمجرد دخولك، ستُفتن بالأجواء الودية السائدة هنا:
- إجمالي المساحة90 م²، مُحسّنة لاستيعاب زبائن نشطين.
- مطبخفي الطابق الأرضي، مجهز بأدوات عالية الجودة، لتجربة طعام لا تُنسى.
- مساحة تخزين15 م² في القبو، لتخزين مثالي.
- إيجار شهري3924 يورو بدون ضريبة، مساهمة في نجاحك.
- إيرادات متوقعة225 ألف يورو، إمكانيات مثيرة للاستغلال.
في الداخل، ستكتشف أجواء دافئة ومرحبة، ملائمة للتواصل والعلاقات الاجتماعية. تُعظم الخطوط النظيفة والتوزيع المدروس المساحة وتسمح بتدفق حركة مريح. تخيل زبائنك يستمتعون بوجباتهم في ديكور أنيق يدفعهم للعودة مرة أخرى.
علاوة على ذلك، تضمن لك الموقع الاستراتيجي رؤية مستمرة وعبور جيد للمشاة. سواءً كانت لوجبة غداء سريعة أو فنجان قهوة، سيستجيب هذا المكان لتوقعات زبائن متطلبين. لا تنتظر أكثر لتجسيد مشروعك واستفد من الفرص التي يقدمها هذا الفضاء.فرصة نادرة يجب اغتنامها! سيكون لديك الفرصة لتكون جزءاً لا يتجزأ من حي أعمال نابض بالحياة، مثالي لتطوير نشاطك.
موقع العقار
ال الدائرة 17 في باريس، غالبًا ما يُطلق عليها اسم باريس 17، تقع في موقع استراتيجي في الشمال الغربي من المدينة، على الحدود مع المدينة الشهيرة الطريق الدائري. تستفيد هذه المنطقة الديناميكية من بيئة معيشية مفروشة تجمع حياة المدينة والمساحات الخضراء مثل بارك مونسو.
تشتهر باريس 17 بـ المتاجر المحلية، له مطاعم راقية فضلا عن مجموعة واسعة من المدارس، بما في ذلك العديد من المؤسسات الشهيرة. شبكة من وسائل النقل العام، بما في ذلك العديد من خطوط المترو والحافلات، تسهل السفر إلى قلب العاصمة.
جودة الحياة في باريس 17 رائعة بفضل مساحات خضراء مثل حديقة مارتن لوثر كينغ وساحة دي باتينول التي توفر أماكن للاسترخاء. الخدمات الصحية و ترفيهي يتم تقديمها أيضًا بشكل جيد، مما يضمن حياة يومية ممتعة.
السوق العقارات في باريس 17 تتميز بتنوع العقارات، من شقق Haussmann إلى المساكن الحديثة. الأسعار جذابة للمشترين الذين يريدون اشتري في باريس 17، مع اتجاه تصاعدي يجذب العديد من المستثمرين.
يمثل الاستثمار في PARIS 17 فرصة ممتازة، لا سيما بفضل الجاذبية المتزايدة للحي. تعد القطاعات النامية بتقييم مستدام للعقارات، وبالتالي جذب السكان والمستثمرين في المستقبل.
تثري الأنشطة الثقافية والرياضية حياة الحي وتخلق جوًا ودودًا وديناميكيًا. هذا المزيج يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار أو الاستثمار في منزل.
إمكانية الوصول إلى لا ديفينس وغيرها من مراكز الأعمال الباريسية الرئيسية تعزز جاذبية الدائرة 17، سواء للشباب النشطين أو للعائلات.
تعد المشاريع الحضرية الجارية بتحديث البيئة المعيشية وزيادة تحسين جودة الخدمات المقدمة. هذا يعزز الاهتمام بالعقارات في PARIS 17، ويجذب سوقًا متنوعًا للمشترين.
باختصار، تقدم PARIS 17 بيئة معيشية ممتعة وفرصًا استثمارية مثيرة للاهتمام بفضل موقعها الجغرافي والمتاجر والخدمات عالية الجودة. إنه حي لاكتشافه لأي مشروع عقاري.
اختيار باريس 17 يعني اختيار بيئة متوازنة تجمع الدراسات والعمل والترفيه، مثالي لأولئك الذين يرغبون في تأسيس أنفسهم في العاصمة مع الحفاظ على جودة الحياة.
رأي الوكيل
تُعدّ هذه الصفقة لمطعم سريع الواقعة في حي بيرير في باريس 75017 مثالية، حيث تستفيد من زبائن من الشركات مما يُنتج إيرادات متوقعة تبلغ 225 ألف يورو، مما يوفر إمكانية إيجارية ممتازة. مع مساحة تبلغ 90 م²، بما في ذلك مطبخ على مستوى الأرض مجهز بالكامل، فإن هذا المحل جاهز لاستضافة مفهوم مبتكر لـ الغداء أو مقهى شاي. يبلغ الإيجار الشهري 3924 يورو بدون ضريبة على القيمة المضافة، مما يضمن ربحية مثيرة للاهتمام للمستثمرين المتفطنين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
