بيع استوديو 22م² في باريس 17 مع عقد إيجار تجاري LMNP بسعر 169800 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 22 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- عائد الإيجار : 4.86%
- السعر الحالي : 169800 €
- الحالة : ملكية مشتركة
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الذي مساحته 22م² الواقع في قلب باريس 17، والذي يمثل فرصة حقيقية للاستثمار الإيجاري. يقع في الطابق الثالث من مبنى خدمات، يستفيد هذا الفضاء من إضاءة مريحة بفضل توجهه نحو الغرب، مما يخلق أجواء دافئة.
إليك الميزات الرئيسية لهذه الملكية:
- استثمار إيجاري مع عقد إيجار تجاري ساري تدار من قبل Odalys حتى عام 2028
- إيجار سنوي بدون الضرائب قدره 8,245 € مع عائد إيجاري قدره 4.86%
- إدارة المستأجرين والصيانة مُسندة لخدمات خارجية لتبسيط الحياة اليومية
- موقعه في شمال غرب باريس، بين منطقتي إبينيتس وباتينيول
- ملكية خاضعة لـ أحكام الملكية المشتركة مع 201 وحدة
عند دخولك إلى الاستوديو، ستشعر على الفور بأجواء مريحة بفضل نعومة الألوان والمواد المستخدمة. غرفة المعيشة/النوم هي مساحة متعددة الاستخدامات، حيث تم تحسين التصميم لتحقيق أقصى درجات الراحة. يمكنك إعداد وجباتك في ركن المطبخ المنظم بشكل جيد في جو مريح.
هذا الاستوديو لا يقتصر على تقديم الداخل الوظيفي فحسب، بل يمثل أيضًا استراتيجية استثمار موثوقة. مع Odalys التي تتولى الإدارة، يمكنك الاطمئنان أثناء الاستفادة من مزايا وضعية LMNP. هذه الملكية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة عملية، في مدينة ديناميكية، مع ضمان دخل مستدام وآمن.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
ال الدائرة 17 في باريس، غالبًا ما يُطلق عليها اسم باريس 17، تقع في موقع استراتيجي في الشمال الغربي من المدينة، على الحدود مع المدينة الشهيرة الطريق الدائري. تستفيد هذه المنطقة الديناميكية من بيئة معيشية مفروشة تجمع حياة المدينة والمساحات الخضراء مثل بارك مونسو.
تشتهر باريس 17 بـ المتاجر المحلية، له مطاعم راقية فضلا عن مجموعة واسعة من المدارس، بما في ذلك العديد من المؤسسات الشهيرة. شبكة من وسائل النقل العام، بما في ذلك العديد من خطوط المترو والحافلات، تسهل السفر إلى قلب العاصمة.
جودة الحياة في باريس 17 رائعة بفضل مساحات خضراء مثل حديقة مارتن لوثر كينغ وساحة دي باتينول التي توفر أماكن للاسترخاء. الخدمات الصحية و ترفيهي يتم تقديمها أيضًا بشكل جيد، مما يضمن حياة يومية ممتعة.
السوق العقارات في باريس 17 تتميز بتنوع العقارات، من شقق Haussmann إلى المساكن الحديثة. الأسعار جذابة للمشترين الذين يريدون اشتري في باريس 17، مع اتجاه تصاعدي يجذب العديد من المستثمرين.
يمثل الاستثمار في PARIS 17 فرصة ممتازة، لا سيما بفضل الجاذبية المتزايدة للحي. تعد القطاعات النامية بتقييم مستدام للعقارات، وبالتالي جذب السكان والمستثمرين في المستقبل.
تثري الأنشطة الثقافية والرياضية حياة الحي وتخلق جوًا ودودًا وديناميكيًا. هذا المزيج يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار أو الاستثمار في منزل.
إمكانية الوصول إلى لا ديفينس وغيرها من مراكز الأعمال الباريسية الرئيسية تعزز جاذبية الدائرة 17، سواء للشباب النشطين أو للعائلات.
تعد المشاريع الحضرية الجارية بتحديث البيئة المعيشية وزيادة تحسين جودة الخدمات المقدمة. هذا يعزز الاهتمام بالعقارات في PARIS 17، ويجذب سوقًا متنوعًا للمشترين.
باختصار، تقدم PARIS 17 بيئة معيشية ممتعة وفرصًا استثمارية مثيرة للاهتمام بفضل موقعها الجغرافي والمتاجر والخدمات عالية الجودة. إنه حي لاكتشافه لأي مشروع عقاري.
اختيار باريس 17 يعني اختيار بيئة متوازنة تجمع الدراسات والعمل والترفيه، مثالي لأولئك الذين يرغبون في تأسيس أنفسهم في العاصمة مع الحفاظ على جودة الحياة.
رأي الوكيل
استمتع بـ استثمار تأجيري جذاب مع عائد قدره 4.86% بفضل عقد إيجار تجاري مؤثث ومضمون حتى عام 2028، يديره محترف. يقع في قلب المنطقة 17 في باريس، ويقدم هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 22 م² إدارة مبسطة ومفوضة، مما يتيح لك الاستفادة من نظام ضريبي مميز بموجب وضع LMNP. يضمن الموقع الاستراتيجي طلبًا قويًا على التأجير، مما يزيد من إمكانيات عائداتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
