منزل F3 بمساحة 54 متر مربع مع تراس في بيرن-سور-أواز بسعر 215000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل F3
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 54 متر مربع
- سنة التجديد : 2024
- شرفة : 31 متر مربع
- موقف سيارات : 2 أماكن
- تقييم الطاقة (DPE) : C
- تدفئة : كهربائية فردية
- اتصال الألياف الضوئية : متاح
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه منزل دوبلكس F3 بمساحة 54 م²، تم تجديده بالكامل، يقع في برن سور أواز. عند المدخل، يتم استقبالك بواسطة مساحة معيشة واسعة مفتوحة تمتد لأكثر من 24 م²، مليئة بالضوء، مما يخلق أجواء دافئة ودودة. تدعو المطبخ المفتوح، العصري والمجهز، مع جميع الأجهزة اللازمة، إلى إعداد وجبات لذيذة مع العائلة أو الأصدقاء.
في الخارج، اكتشف مساحة خارجية مريحة:
- تراس بمساحة 31 م²، مثالي لأمسيات الصيف الخاصة بك
- مكانان لوقوف السيارات مؤمنان، مع دخول عبر بوابة كهربائية
- القرب من المرافق، مع مركز تجاري، مدارس ووسائل النقل العامة في الجوار
- زجاج مزدوج وستائر كهربائية، مما يضمن الراحة والأمان
- شهادة الأداء الطاقي من فئة C، مما يضمن منزلًا موفرًا للطاقة
في الطابق العلوي، غرفتان نوم فسيحتان، مليئتان بالضوء، تقدم ملاذًا حقيقيًا للسلام. تم تصميم كل منهما لتعزيز الراحة والخصوصية. الحمام العصري، مع مرحاض ومكان لغسالة الملابس، هو ميزة إضافية، تجمع بين الوظائف والجمال.
يمتاز هذا العقار ليس فقط بتصميمه الجذاب ولكن أيضًا بجودة المواد المستخدمة في تجديده في عام 2024. التدفئة الكهربائية الفردية الجديدة بالإضافة إلى اتصال الألياف الضوئية هي تجهيزات تضاف إلى هذا المنزل العصري، المستعد لاستقبال مالكيه المستقبليين. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لاقتناء عقار يقع في مجتمع سكني ذو رسوم منخفضة، مثالي لحياة هادئة في برن سور أواز.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
بيرن سور أواز هي بلدية ساحرة تقع في إدارة فال دواز، في قلب منطقة إيل دو فرانس، على بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بإطار هادئ بينما يستفيدون من القرب الفوري من العاصمة.
تقدم المدينة العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المحلية والمدارس المشهورة وشبكة النقل المتطورة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول السهل إلى خطوط القطارات، مما يسهل الرحلات اليومية إلى باريس، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في شراء في بيرن سور أواز.
جودة الحياة في بيرن سور أواز لا يمكن إنكارها. تدعو المساحات الخضراء والحدائق إلى الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق، بينما توفر البلدية مجموعة من الخدمات والترفيه المناسبة لجميع الأعمار. الأسرة تقدر بشكل خاص الأمان والجو الودي الذي يسود في هذا الإطار السكني.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع اتجاهات مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن استثمار في بيرن سور أواز. تقدم البلدية مجموعة واسعة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يجذب كل من المستثمرين والمشترين لأول مرة.
تتمتع بيرن سور أواز بالعديد من المزايا بالنسبة للسكان الجدد. تستفيد البلدية من سمعة طيبة، لا سيما بفضل بنيتها التحتية الجيدة وجوها الهادئ. وهذا يجعلها مكانًا مفضلاً للعائلات والمهنيين الشباب.
الاستثمار في العقارات في بيرن سور أواز هو خيار حكيم، حيث إن إمكانيات زيادة قيمة العقارات هنا مواتية. مع زيادة الطلب على السكن الفسيح والمعقول التكلفة، تبرز البلدية كسوق جذاب.
تهدف مشاريع التخطيط العمراني الجارية إلى تحسين الخدمات المقدمة، مما يعزز جاذبية المدينة. يمكن للمشترين المستقبليين التفكير في استثمار آمن، سواء من حيث زيادة قيمة عقاراتهم أو فيما يتعلق بجودة الحياة.
تنوع الممتلكات، مقترنًا بحياة مجتمعية نشطة وممتعة، يجعل من بيرن سور أواز موقعًا مثاليًا للاستقرار. سيكون لدى السكان الجدد الفرصة لاكتشاف إطار حياة غني بينما يستفيدون من المزايا المتعددة لسوق عقارات نشط.
أخيرًا، لأولئك الذين يفكرون في شراء في بيرن سور أواز، هذا هو الوقت المناسب للنظر في هذه البلدية بين التقليد والحداثة، حيث تلتقي جودة الحياة الاستثنائية بسوق عقارات استجابة ومتنامي.
رأي الوكيل

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
