شقة T2 بمساحة 42م² مع شرفة للتجديد في تروا بسعر 59400 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- مساحة المعيشة الإجمالية : 42 م²
- شرفة : نعم
- تقييم الطاقة : G
- السعر الحالي : 59 400 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 42م² وتقع في ترويس، مثالية للمشتريات الأولى أو الاستثمار الإيجاري. ستكتشفون عقارًا مليئًا بالاحتمالات، على بُعد خطوات من روضة الأطفال ومن البي1، مما يضمن راحتكم اليومية. تعزز الأجواء الدافئة في الشقة بشرفة، مثالية لحظات الاسترخاء الخاصة بكم.
إليكم بعض الخصائص الأساسية:
- المساحة الإجمالية: 42م²
- موقع متميز على بعد 700م من محطة قطارات ترويس
- شرفة للاستمتاع بالخارج
- قرب فوري من المتاجر والمساحات الخضراء
- تحتاج إلى تجديد لتحقيق مشروع حياتكم المثالي
عند دخولكم هذه الشقة، ستُسحرون على الفور بالضوء الطبيعي الذي يغمر كل غرفة. تشكل غرفة المعيشة، ذات الحجم المناسب، المكان المثالي لاستقبال الأصدقاء أو للاستمتاع بلحظات من الهدوء. تخلق النوافذ الموجودة من الجانبين تعرضًا مزدوجًا مما يضفي إضاءة مريحة طوال اليوم.
توفر الغرفة مساحة حميمة، مواتية ليالي هادئة. على الرغم من أنها تحتاج إلى تجديد بسيط، إلا أنها تمثل مساحة يمكنكم بسهولة تصور إلهامكم في الديكور. تكمل الحمام والمراحيض المجاورة، المصممة بشكل جيد، هذا الإعداد الوظيفي.
في الخارج، تبرز الشرفة كميزة لا يمكن إنكارها، حيث توفر ركنًا من الخضرة في المدينة للاستمتاع بفنجان قهوتكم صباحًا. بالإضافة إلى ذلك، يسمح تصميم الشقة بالاستمتاع ببيئة هادئة على الرغم من قربها من قلب المدينة النابض. ستجدون بالقرب العديد من المتاجر والمدارس والمساحات الخضراء التي تثري هذا الإطار المعيشي.
يشكل هذا العقار فرصة نادرة في السوق، حيث يجمع بين موقع استراتيجي وإمكانية كبيرة لزيادة القيمة. سواء كان ذلك لمشروع شخصي أو للاستثمار، ستلبي هذه الشقة في ترويس جميع توقعاتكم. لا تفوتوا الفرصة لتحويل هذه المساحة وفقًا لرغباتكم!


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المحافظة في قلب منطقة غراند إيست، وتتمتع بموقع جغرافي مميز، بالقرب من باريس وريمس وديجون، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المحاور الرئيسية للطرق والسكك الحديدية.
كنقطة جذب مميزة، تستقطب العديد من الزوار بفضل تراثها المعماري المميز ومناظرها الطبيعية الخلابة.
تتمتع المدينة بمجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يضمن حياة يومية مريحة وممتعة. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية ذات جودة، تبدأ من الروضة وحتى الثانوية، مما يسمح للعائلات بالاستقرار بطمأنينة. أما وسائل النقل العام، فهي متطورة بشكل مثالي، مما يسهل التنقل داخل البلدية وإلى البلدات المجاورة.
تعد جودة الحياة في هذا المكان المميز أمرًا لا يمكن إنكاره. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والمتنزهات، مما يعزز الأنشطة في الهواء الطلق ولحظات الاسترخاء. علاوة على ذلك، تعزز مجموعة من المرافق الرياضية والثقافية، وكذلك الفعاليات المحلية، الروابط الاجتماعية وإحياء المدينة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فإن الحركية إيجابية. الطلب على الإيجارات في ارتفاع، بينما تتكون العرض من عقارات متنوعة، تتراوح من الشقق في وسط المدينة إلى المنازل الفردية في الأحياء السكنية. تظل الأسعار جاذبة مقارنة بمدن كبيرة أخرى، مما يعزز من رغبة العديد من المشترين في الاستثمار في تروي.
مميزات هذه المنطقة لا جدال فيها للمقيمين المستقبليين والمستثمرين. عند اختيار مشروع عقاري هنا، يتمتع المرء بإطار حياة مريح، مع الاستفادة من طلب مرتفع على الإيجارات يضمن عائد استثمار مثير. كما تساهم التحسينات الحضرية العديدة وتحديث البنية التحتية أيضًا في جذب المدينة.
تميز هذا المكان الديناميكي برحلته الثقافية والتاريخية الغنية، التي تتجلى في منازله ذات العناصر الخشبية وأحيائه الشهيرة من العصور الوسطى. تساهم الفعاليات المنظمة على مدار العام، مثل المهرجانات أو الأسواق، في تعزيز أسلوب حياة حقيقي وتعزيز الشعور بالانتماء لدى السكان.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في تروي، فإن إمكانات النمو مذهلة. مع المشاريع العمرانية الجارية، تعد المدينة بتطورات إيجابية ستزيد من جاذبيتها. تخلق المناطق الاقتصادية فرص عمل وتثير اهتمام المستثمرين الراغبين في المشاركة في هذا الديناميكية.
في النهاية، تجمع هذه المدينة بين السحر التاريخي والحداثة، مقدمة مجموعة واسعة من الفرص العقارية في إطار حياة استثنائي. سواء لإقامة مسكن رئيسي أو من أجل الاستثمار في تروي، فهي خيار يجب اعتباره بالتأكيد.
في سياق يستمر فيه سوق العقارات في تروي في التطور بشكل إيجابي، حان الوقت لاغتنام هذه الفرصة لتصبح مالكًا في منطقة واعدة. إن مزج العناصر الجذابة يجعل من هذا المكان مثاليًا لتحقيق مشاريعك العقارية.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة بمساحة 42م²، المستأجرة حاليا، تتمتع بـ موقع مميز في ترواس، بالقرب المباشر من المدارس والمتاجر، مما يضمن حياة مريحة لسكانها. استمتع بـ شرفة مريحة لحظات الاسترخاء الخاصة بك بينما تستفيد من سهولة الوصول إلى وسائل النقل ومحطة القطار، المثالية للتنقل في المدينة. مع إمكانات إيجارية مثيرة لبعض التجديدات المتوقعة، تمثل هذه الملكية فرصة لا ينبغي تفويتها في سوق ديناميكي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
