شقة 4 غرف 170 م² مع جراج في أير سور لا ليس للمستثمر بسعر 219000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 170 م²
- مرآب : 27 م²
- شرفة : نعم
- قبو : 60 م²
- التدفئة : غاز المدينة وخشب
- تقييم الطاقة : D (183 kWh/m²/an)
- السعر : 219,000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من 4 غرف في إير-سور-لا-ليس، وهو تريبيليكس استثنائي يوفر 170 م² من السحر والراحة. بالقرب من المتاجر والمساحات الخضراء، يجسد التوازن المثالي بين الحياة الحضرية والهدوء. عند عبورك لمدخل الباب، ستستقبلك قاعة فسيحة تبلغ مساحتها 15 م² تعطيك لمحة عن أسلوب الحياة المريح الذي ينتظرك.
تابع جولتك لاكتشاف:
- غرفة معيشة مضيئة تبلغ مساحتها 28 م² مع أرضية خشبية ومدفأة رخامية، مثالية للأوقات الاجتماعية.
- غرفة طعام أنيقة تبلغ مساحتها 26 م²، مثالية لاستقبال أحبائك.
- غرفتان واسعتان بمساحة 20 م² لكل منهما، كل واحدة مع حمام خاص بها.
- شرفة رائعة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
- مرآب كبير بمساحة 27 م² وقبو مقبب بمساحة 60 م² لجميع احتياجات التخزين الخاصة بك.
تخلق غرفة المعيشة، مع ضوءها المتقاطع، جوًا دافئًا، بينما تضيف المدفأة الخشبية لمسة من الأصالة. تعتبر غرفة الطعام المجاورة مساحة مثالية لتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء، حيث تصبح كل لحظة خاصة بفضل أناقة المكان. في الطابق العلوي، تحتوي الغرفتان، الجذابتان والمضيئتان، كل واحدة مع حمام خاص بها، على الخصوصية والراحة.
في الطابق الأخير، تستقبلك غرفة كبيرة بمساحة 20 م²، تقدم إمكانيات للتخزين مع عنبر ملحق بمساحة 15 م². تم تجهيز الشقة أيضًا بتكنولوجيا حديثة، بما في ذلك النوافذ المزدوجة والستائر الكهربائية، مما يضمن الراحة والأمان. يوفر الإطار الخارجي، المجاور لحديقة، لك الهدوء والسكينة، مع قربه من الطرق الرئيسية للتنقل. تظهر هذه الملكية كخيار مثالي للإيجار القصير الأجل، مما يزيد من إمكانياتها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع بلدية آير سور لا لي في قسم باس دو كاليه، وتوفر إطاراً حياة متميزاً، بين الطبيعة المحفوظة والبنية التحتية الحديثة. بالقرب من المحاور الطرقية الرئيسية، يسهل هذا المكان المتصل الوصول إلى المدن الكبرى المحيطة مع الحفاظ على بيئة هادئة.
تحتوي هذه المنطقة على العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المحلات التجارية المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية. كما أن وسائل النقل العامة متطورة بشكل جيد، مما يضمن حركة سلسة لسكانها.
جودة الحياة في هذه المدينة ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. تدعو الحدائق والمتنزهات إلى الاسترخاء، بينما تشجع البُنى الرياضية نمط حياة نشط.
سوق العقارات في آير سور لا لي في حالة تحول كاملة، مما يجذب المشترين المحتملين. تتراوح الممتلكات المتاحة من المنازل الفردية الفسيحة إلى الشقق الأنيقة وصولاً إلى الأراضي القابلة للبناء.
يعد الاستثمار في آير سور لا لي فرصة نادرة. مع ارتفاع الطلب على الإيجارات، يمكن للمستثمرين المستقبليين توقع عائد جذاب مع تحسين جودة حياة السكان.
تستفيد هذه المنطقة أيضًا من العديد من الخدمات القريبة مثل المراكز الطبية والأنشطة الثقافية والفعاليات المحلية التي تنشيط الحياة اليومية للسكان.
على بُعد خطوات من الأنهار ومسارات المشي، تسحر هذه المدينة ببيئتها الطبيعية وإطلالاتها الخلابة، مما يجعلها مثالية لمحبي الطبيعة.
تقدم البلدية إطاراً مريحاً للعائلات، مع العديد من الأنشطة التعليمية والترفيهية للأطفال، مما يعزز جاذبيتها.
تشهد مشاريع التهيئة الحضرية التزام البلدية بتحسين جودة الحياة وتشجيع استقرار العائلات الجديدة.
باختصار، شراء منزل في آير سور لا لي هو اختيار لإطار حياة ممتع، وآفاق استثمار واعدة، والوصول المتميز إلى المرافق الأساسية.
رأي الوكيل
هذا التريبلكس الفسيح بمساحة 170 م² الواقع في أير-سور-لا-ليس يجمع بين الحجم والسحر مع أرضياته الخشبية والمدافئ العتيقة، بينما يستفيد من القرب المباشر من وسط المدينة وبيئة هادئة ملحقة بحديقة. الغرف الثلاث مع حمامات خاصة، بالإضافة إلى كراج كبير بمساحة 27 م²، يجعل منه خيارًا مثاليًا للعائلات أو استثمارًا محتملاً للإيجار القصير. استمتع بعقار فريد مرتبط بـإمكانات إيجارية جذابة، بفضل المرافق الحديثة مثل الألياف الضوئية والنوافذ المزدوجة الحديثة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
