Appartement 4 pièces 170 m² avec garage à Aire-sur-la-Lys pour investisseur à 219000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 170 m²
- Garage : 27 m²
- Balcon : Oui
- Cave : 60 m²
- Chauffage : Gaz de ville et bois
- DPE Énergie : D (183 kWh/m²/an)
- Prix : 219 000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 4 pièces à Aire-sur-la-Lys, un triplex exceptionnel offrant 170 m² de charme et de confort. À proximité des commerces et des espaces verts, il incarne l’équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. En franchissant la porte d’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 15 m² qui vous donne un aperçu du style de vie confortable qui vous attend.
Poursuivez votre visite pour découvrir:
- Un séjour lumineux de 28 m² avec parquet et cheminée en marbre, parfait pour des moments conviviaux.
- Une salle à manger élégante de 26 m², idéale pour recevoir vos proches.
- Deux chambres spacieuses de 20 m² chacune, chacune avec salle de bains privative.
- Un balcon charmant pour profiter de la vie en plein air.
- Un grand garage de 27 m² et une cave voutée de 60 m² pour tous vos besoins de stockage.
Le séjour, avec sa lumière traversante, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée feu de bois ajoute une touche d’authenticité. La salle à manger adjacente est un espace parfait pour des repas en famille ou entre amis, où chaque moment devient spécial grâce à l’élégance des lieux. À l’étage, les deux chambres, charmantes et bien éclairées, chacune avec sa propre salle de bains, garantissent intimité et confort.
Au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² vous accueille, offrant des possibilités de rangement avec un grenier attenant de 15 m². L’appartement est également équipé de technologies modernes, incluant le double vitrage et des volets roulants électriques, assurant à la fois confort et sécurité. Le cadre extérieur, attenant à un parc, vous procurera calme et sérénité, tout en étant proche des axes principaux de mobilité. Ce bien se révèle idéal pour une location de courte durée, maximisant son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Pas-de-Calais, la commune offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et infrastructures modernes. À proximité des grands axes routiers, cet endroit connecté facilite l'accès aux métropoles environnantes tout en préservant un environnement calme.
Cette localité regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés et des écoles de qualité. Les transports en commun sont également bien développés, garantissant une mobilité fluide pour ses habitants.
La qualité de vie dans cette ville est remarquable grâce à de nombreux espaces verts et équipements de loisirs. Les parcs et jardins invitent à la détente, tandis que les infrastructures sportives encouragent un mode de vie actif.
Le marché immobilier à AIRE SUR LA LYS est en pleine mutation, attirant ainsi les acheteurs potentiels. Les propriétés disponibles vont des maisons individuelles spacieuses aux appartements élégants en passant par des terrains constructibles.
Investir à AIRE SUR LA LYS représente une opportunité rare. Avec une demande locative en hausse, les futurs investisseurs peuvent s'attendre à un rendement intéressant tout en améliorant la qualité de vie des résidents.
Ce lieu bénéficie également de nombreux services de proximité tels que des centres médicaux, des activités culturelles et des animations locales qui dynamisent le quotidien des habitants.
À quelques pas des rivières et des sentiers de randonnée, cette cité séduit par son environnement naturel et ses panoramas saisissants, idéal pour les amoureux de la nature.
La commune offre un cadre sympathique pour les familles, avec de nombreuses activités éducatives et ludiques pour les enfants, renforçant son attractivité.
Les projets d'aménagement urbain témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie et encourager l'installation de nouvelles familles.
En résumé, acheter à AIRE SUR LA LYS, c'est opter pour un cadre de vie agréable, des perspectives d'investissement prometteuses, et un accès privilégié aux commodités essentielles.
L’avis de l’agent
Ce spacieux triplex de 170 m² situé à Aire-sur-la-Lys allie volume et charme avec ses parquets en bois et ses cheminées d'époque, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville et d'un cadre paisible attenant à un parc. Les trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'un grand garage de 27 m², en font un choix idéal pour les familles ou un investissement locatif potentiel pour des séjours courts. Profitez d'un bien unique associé à un potentiel locatif attractif, grâce à des équipements modernes comme la fibre et des doubles vitrages récents.
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