أربعة جراجات جديدة مؤجرة في كلاي سويلي بعائد 9% وسعر 64000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : موقف سيارات
- عدد أماكن السيارات : 4
- المساحة الإجمالية لأماكن السيارات : 20 متر مربع
- الإيرادات الإيجارية الشهرية : 505 €
- الإيرادات الإيجارية السنوية : 6060 €
- العائد الصافي : 9%
- رسوم الملكية المشتركة : 240 €/سنة
- رسوم توثيق العقود : مخفضة
- إعفاء مؤقت من الضريبة العقارية : نعم
- سعر البيع : 64000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه الفرصة النادرة للاستثمار في قلب كلاي سويي. تقع هذه المجموعة من 4 صناديق جديدة، مؤجرة بالفعل، على شارع سوافيه، بالقرب من المرافق وطرق الوصول. مثالية لمستثمر يرغب في الاستفادة من عائد صافي بنسبة 9%، تضم هذه المجموعة ثلاثة صناديق بسيطة تتراوح مساحتها من 13 إلى 14 م² وصندوق كبير بمساحة حوالي 20 م². تساهم الجدران البيضاء والهياكل الحديثة لهذه المساحات في خلق جو يجمع بين الوظائف والترحاب.
إليكم بعض الخصائص التي ستحدث الفرق:
- صناديق في حالة ممتازة، جديدة وعملية
- إيجار حالي مضمون، مع إيرادات شهرية قدرها 505 €
- رسوم موثق منخفضة وإعفاء مؤقت من الضريبة العقارية
- رسوم إدارة مشتركة منخفضة جداً، حوالي 240€/سنة للأربعة صناديق
- إمكانية شراء 10 صناديق إضافية بسعر 156,000 €
هذا العقار يقدم تكوينًا مثاليًا لمستثمر، مما يضمن دخلاً سلبياً ثابتاً وجذاباً. تتيح الصناديق المتنوعة مرونة في الاستخدام، سواء للتخزين أو أنشطة أخرى. تجعل قرب وسائل النقل والمتاجر من هذه الملكية جذابة للإيجار. تضيف الجوار الهادئ والسكني قيمة مضافة لهذا الاستثمار، مما يضمن جودة حياة جيدة للمستأجرين المستقبلين.
في الختام، تمثل هذه المجموعة من الصناديق فرصة استثمار فريدة في كلاي سويي. مع خصائص تجمع بين انخفاض تكاليف الصيانة والموقع الاستراتيجي، ستساهم هذه المجموعة في ثروتك العقارية مع تحسين عوائدك. لا تفوت هذه الفرصة للحصول على ملكية تجمع بين الربحية والأمان.


موقع العقار
تقع على بعد 25 كيلومترًا فقط شرق باريس، كلاي سولي هي بلدية في دائرة سين ماري (77) تتمتع بموقع جغرافي متميز يتيح الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يسهل الرحلات إلى العاصمة.
تتميز هذه المدينة بوفرة من نقاط الاهتمام، لا سيما مع مجموعة متنوعة من المتاجر، ومدارس ذات جودة عالية للعائلات، وشبكة متميزة من وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط الحافلات وقربها من محطة RER، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ شراء في كلاي سولي.
جودة الحياة هنا استثنائية، بفضل العديد من المساحات الخضراء التي توفر أماكن للاسترخاء للمقيمين، بالإضافة إلى الخدمات المتنوعة مثل المؤسسات الصحية، والمرافق الرياضية، والترفيه المتنوع الذي يثري حياة سكان كلاي.
سوق العقارات المحلية ديناميكي، مع تنوع في العقارات المتاحة تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظهر الاتجاهات الحديثة زيادة في الاهتمام بـ العقارات في كلاي سولي، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والعائلات الباحثة عن مساكن واسعة.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في كلاي سولي يمثل فرصة مثيرة، حيث تستمر المدينة في جذب السكان الجدد، مع الاستفادة من مشاريع التخطيط والتطوير التي تعد بتحسين قيمة العقارات بشكل أكبر.
مع جوها الهادئ والودي، تبرز كلاي سولي بتنوع سكانها الذي يعزز بيئة حياتية دافئة. قربها من الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية يجعلها مكانًا مفضلًا لتأسيس منزل.
ستقدر العائلات تنوع الأنشطة المتاحة، من الحدائق الترفيهية إلى المراكز الرياضية، مما يتيح للأطفال الازدهار والمرح في بيئة آمنة.
باختصار، كلاي سولي هي بلدية تتقاطع فيها المزايا السكنية مع جودة الحياة الاستثنائية، مما يجعلها خيارًا حكيمًا لمن يبحث عن شراء في كلاي سولي أو الاستثمار من أجل المستقبل.
لتلخيص، تعتبر كلاي سولي مدينة تجمع بين الوصول إلى العاصمة الباريسية، وبيئة حياة مريحة، وخدمات عالية الجودة، وسوق عقاري جذاب، مما يوفر العديد من الأسباب للاستقرار فيها.
رأي الوكيل
مجموعة من 4 صناديق جديدة مستأجرة بالفعل، تقدم عائد صافٍ قدره 9% بفضل إيرادات إيجارية مستقرة تبلغ 505 € شهريًا. تقع في كلاي سويلّي، مع رسوم إدارة مشتركة منخفضة وإعفاء مؤقت من ضريبة الممتلكات، تمثل هذه الصناديق فرصة استثمارية جذابة. إمكانية شراء 10 صناديق إضافية تضفي إمكانيات نمو ملحوظة على هذه الصفقة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
