محل 128 متر مربع للإيجار في تراب ب2100€/شهر مثالي للمطاعم
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : محل تجاري
- نوع الصفقة : إيجار خالص
- المساحة : 128 متر مربع
- الواجهة : 7 أمتار خطية
- الإيجار الشهري : 2,100 € بدون ضريبة
- المصاريف الشهرية : 160 €
- وديعة الضمان : 3 أشهر من الإيجار
- كفالة بنكية : 6 أشهر
- استهلاك الطاقة النهائية : لم يُبلغ عنه
- نقاط القوة : جميع الأنشطة التجارية مسموح بها، سهولة الوصول الممتازة
جولة إرشادية
اكتشف هذه المتجر بمساحة 128 م² الواقعة في موقع استراتيجي في تراب، مما يوفر فرصة نادرة لرجال الأعمال الذين يرغبون في التواجد في قلب منطقة تجارية تنمو بسرعة. يعتبر هذا المحل التجاري، الذي يبعد 500 متر فقط عن محطة القطار RER، يتمتع بـ رؤية استثنائية بفضل واجهته الواسعة التي تبلغ 7 أمتار، مما يجعله مثالياً لجميع أشكال التجارة.
تعزز الإمكانيات الخاصة بهذا العقار من خلال ميزاته الرئيسية:
- مساحة إجمالية تبلغ 128 م² في الطابق الأرضي، مما يسهل الوصول
- واجهة تبلغ 7 أمتار خطية لعرض مثالي
- مدخنة متاحة، مثالية لأنشطة المطاعم
- تقع في حي متزايد النمو، محاطة بالمتاجر الجذابة
- جميع الأنشطة التجارية مسموح بها، من المخابز إلى صالونات التجميل
يوفر داخل هذا المتجر مساحة مرنة، مثالية لتناسب احتياجاتك المحددة. تسهل التوزيعة الواسعة عملية تنفيذ مشروعك، سواء كان يركز على البيع بالتجزئة أو المطاعم أو الخدمات. بفضل قربه من وسائل النقل العام، يجذب هذا المتجر تدفقًا مستمرًا من العملاء، مما يضمن رؤية وسهولة وصول لا مثيل لهما.
تراب هي مدينة في حالة تغيير مستمر، تجذب عددًا متزايدًا من رجال الأعمال والشباب النشيطين. يقع هذا المحل التجاري بالقرب من المناطق السكنية وغيرها من الأنشطة الاقتصادية، مما يخلق تآزرًا مفيدًا لمجموعة متنوعة من المشاريع. اغتنم هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في مساحة تعد بأن تساهم في نجاحك المهني.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إيفلين، تراپ على بعد 30 كيلومترًا فقط غرب باريس، مما يوفر وضع جغرافي مثالي لمن يرغب في الجمع بين الحياة الحضرية وهدوء الحياة السكنية.
تراپ مزودة جيدًا بوسائل النقل العام، بما في ذلك خط القطار الذي يربط المدينة بالعاصمة، مما يسهل التنقلات اليومية للموظفين.
توفر المدينة أيضًا وصولًا سهلاً إلى الطرق السريعة A12 و A86، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمحترفين.
فيما يتعلق بـ نقاط الاهتمام، تمتلك تراپ مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات القريبة التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
تستضيف المدينة العديد من المدارس، من رياض الأطفال إلى الثانوي، مما يضمن بيئة تعليمية عالية الجودة للأجيال الشابة.
تساهم وسائل النقل العام، بما في ذلك RER C، في تواصل تراپ، مما يجعل الرحلات إلى باريس بسيطة وسريعة.
من حيث جودة الحياة، تتميز تراپ بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة ميريسييه، مما يوفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تغني المنشآت الرياضية والمرافق الثقافية والأنشطة المجتمعية المشهد في المدينة، وتعزز أسلوب حياة نشط وودود.
في سوق العقارات المحلي، تجذب تراپ انتباه المشترين بفضل الأسعار التنافسية وتنويع العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية.
مع الطلب المتزايد، تظهر أسعار العقارات في تراپ علامات الاستقرار والحيوية، مما يجعلها خيارًا جيدًا لـ الاستثمار في تراپ.
يمكن للمستثمرين أيضًا الاستفادة من إمكانيات الإيجار المثيرة للاهتمام، مع وجود مشاريع تطوير قائمة تعد بزيادة قيمة العقارات.
كل هذه الميزات تجعل من تراپ مدينة في نمو مستمر، مثالية لأولئك الذين يرغبون في الشراء في تراپ والاستقرار فيها من أجل مستقبل هادئ.
رأي الوكيل
تقع في وسط المدينة في تراف، هذه المتجر بمساحة 128 م² توفر رؤية مثالية بفضل واجهتها التي تمتد على 7 أمتار، مما يجعل هذا المكان مثاليًا لجميع أنواع التجارة، بما في ذلك المطاعم. على بعد 500 متر من محطة RER، تستفيد من إمكانية وصول استثنائية وتدفق مستمر من العملاء، مدعومة بعلامات تجارية معروفة بالقرب. إن هذا الموقع الاستراتيجي في حي ديناميكي في حالة ازدهار يجعله فرصة ذات إمكانيات استثمارية عالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
