Appartamento T2 ristrutturato di 35 mq a Perpignan con balcone a 75.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 11
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Punteggio DPE Energetico : 108 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso e completamente ristrutturato di 35 mq, situato nel cuore di Perpignan, vicino al rinomato quartiere del Moulin à vent. Non appena arriverete, sarete affascinati dalla qualità della vita che offre questo spazio. Immaginiamo insieme una visita guidata.
La posizione strategica di questo appartamento vi permetterà di godere di:
- Vicino ai mezzi di trasporto pubblico: 3 linee di autobus a soli 280 m, facilitando i vostri spostamenti.
- Comodità a portata di mano: Carrefour a 300 m e Lidl a 500 m.
- Scuole di qualità nelle vicinanze: Scuola elementare Hyacinthe Rigaud e Collegio Saint-Exupéry a pochi passi.
- Spazi abitativi accoglienti: una camera spaziosa di 12 mq con accesso a un piacevole balcone.
- Residenza sicura: godetevi l'ascensore per un comfort quotidiano.
Entrando, scoprirete un soggiorno sia caloroso che funzionale, ideale per i vostri momenti di relax. La cucina attrezzata vi permetterà di preparare i vostri piatti preferiti, rimanendo connessi allo spazio vitale. La luce naturale inonda questo appartamento, creando un'atmosfera rilassante.
La camera, spaziosa e luminosa, è un vero e proprio rifugio di tranquillità, perfetta per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il suo accesso al balcone aggiunge un tocco di convivialità, ideale per gustare un caffè al mattino o un drink la sera. Apprezzerete anche il bagno moderno e il WC separato, rendendo questo luogo uno spazio abitativo funzionale.
Sensorialmente, ogni stanza offre la promessa di una vita quotidiana piacevole e pratica. Con una cantina privata, avrete anche la possibilità di riporre i vostri effetti personali in tutta serenità. Le spese energetiche sono controllate, stimate tra 400 € e 610 € per l'anno 2023, il che testimonia l'efficienza energetica di questo immobile classificato C.
Questo appartamento a Perpignan, che unisce modernità e comfort, rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Che siate un primo acquirente, un investitore o alla ricerca di un pied-à-terre, questo spazio si adatterà alle vostre esigenze e vi offrirà un ambiente di vita piacevole e pratico.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dei Pirenei Orientali, questa meta soleggiata beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino al mare Mediterraneo e alle montagne dei Pirenei. La comune offre un ambiente di vita piacevole con le sue numerose spiagge e i suoi paesaggi naturali.
La città è ricca di punti di interesse come negozi vari, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici adeguata, facilitando gli spostamenti. I residenti godono anche di un facile accesso alle grandi città vicine, rendendo la vita quotidiana ancora più pratica.
La qualità della vita in questa città è indiscutibile grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e giardini che invitano al relax. Non mancano le opportunità di svago, dalle attività sportive agli eventi culturali durante tutto l'anno, attirando un pubblico diversificato.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre una grande varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case di carattere. Con una domanda crescente per l'immobiliare a PERPIGNAN, gli investitori possono considerare belle opportunità per assicurare un ritorno.
Per coloro che desiderano acquistare a PERPIGNAN, è possibile trovare abitazioni adatte a tutti i budget. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, questa località presenta notevoli vantaggi.
Investire a PERPIGNAN rappresenta un'eccellente opportunità, con un contesto eccezionale che attira nuovi residenti ogni anno. L'alta domanda di affitto offre la possibilità di rendere redditizi i progetti immobiliari facilmente.
Le infrastrutture e i servizi sono anche in costante miglioramento, offrendo così un ambiente di vita ancora più attraente per le famiglie e i giovani professionisti.
Questa città, con la sua atmosfera vivace e il suo clima mediterraneo, è un luogo ideale per sviluppare nuovi progetti di vita. La moltitudine di attività e servizi presenti nel territorio la rende una scelta saggia.
In sintesi, la qualità residenziale, il dinamismo economico e l'attrattiva di questo luogo lo rendono una meta ambita per coloro che intendono trasferirsi o investire.
La ricchezza dell'offerta immobiliare, unita a un ambiente di vita piacevole, garantisce un soggiorno gratificante in questa comune.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento completamente ristrutturato e arredato, situato in una residenza sicura con ascensore, offre un ambiente di vita piacevole a poche passi dai mezzi pubblici e da servizi come Carrefour e Lidl. La camera spaziosa si affaccia su un balcone, perfetto per godere del clima soleggiato di Perpignan, a pochi passi da scuole e dall'università. Con un potenziale locativo interessante, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un investimento in un settore in forte crescita.
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