Appartement T2 de 35m² rénové à Perpignan avec balcon à 75000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 11
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Score DPE Énergie : 108 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux et entièrement rénové de 35 m², situé au cœur de Perpignan, à proximité du quartier prisé du Moulin à vent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité de vie qu'offre cet espace. Imaginons ensemble une visite guidée.
L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra de profiter de:
- Proximité des transports en commun: 3 lignes de bus à seulement 280 m, facilitant vos déplacements.
- Commodités à portée de main: Carrefour à 300 m et Lidl à 500 m.
- Écoles de qualité à proximité: École élémentaire Hyacinthe Rigaud et Collège Saint-Exupéry à quelques pas.
- Espaces de vie accueillants: une chambre spacieuse de 12 m² avec accès à un balcon agréable.
- Résidence sécurisée: profitez de l'ascenseur pour un confort quotidien.
En entrant, vous découvrirez une pièce à vivre à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente. La kitchenette bien agencée vous permettra de concocter vos plats préférés, tout en restant connecté à l'espace de vie. La lumière naturelle inonde cet appartement, créant une atmosphère apaisante.
La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon de tranquillité, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Son accès au balcon ajoute une touche de convivialité, idéale pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et le WC séparé, aménageant ce lieu en un espace de vie fonctionnel.
Sensoriellement, chaque pièce offre la promesse d'un quotidien agréable et pratique. Avec une cave privative, vous aurez également la possibilité de stocker vos effets personnels en toute sérénité. Les dépenses énergétiques sont maîtrisées, estimées entre 400 € et 610 € pour l'année 2023, ce qui témoigne de l'efficacité énergétique de ce bien classé C.
Cet appartement à Perpignan, alliant modernité et confort, représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet espace s'adaptera à vos besoins et vous offrira un cadre de vie agréable et pratique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, cette destination ensoleillée bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la mer Méditerranée et des montagnes des Pyrénées. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses plages et ses paysages naturels.
La ville regorge de points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports en commun adapté, facilitant les déplacements. Les habitants profitent également d'un accès facile aux grandes villes alentours, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui invitent à la détente. Les loisirs ne manquent pas, allant des activités sportives aux événements culturels tout au long de l'année, attirant ainsi un public diversifié.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une grande variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Avec une demande accrue pour l'immobilier à PERPIGNAN, les investisseur peuvent envisager de belles opportunités pour assurer un rendement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PERPIGNAN, il est possible de trouver des logements adaptés à tous les budgets. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette localité présente des atouts considérables.
Investir à PERPIGNAN représente une excellente opportunité, avec un cadre exceptionnel qui attire de nouveaux résidents chaque année. La forte demande locative offre la possibilité de rentabiliser des projets immobiliers facilement.
Les infrastructures et services sont également en constante amélioration, offrant ainsi un cadre de vie encore plus attractif pour les familles et les jeunes actifs.
Cette cité, avec son atmosphère vivante et son climat méditerranéen, est un lieu idéal pour développer de nouveaux projets de vie. La multitude d'activités et de services présents sur le territoire en fait un choix judicieux.
En résumé, la qualité résidentielle, le dynamisme économique et l'attractivité de cet endroit en font une destination prisée pour ceux qui envisagent de s'y installer ou d'y investir.
La richesse de l'offre immobilière, couplée à un cadre de vie agréable, garantit un séjour épanouissant dans cette commune.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement entièrement rénové et meublé, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports en commun et de commodités comme Carrefour et Lidl. La chambre spacieuse donne sur un balcon, parfait pour profiter du climat ensoleillé de Perpignan, tout en étant à quelques pas des écoles et de l'université. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement dans un secteur en pleine croissance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
