T2 di 48mq a Joué Les Tours con parcheggio a 610€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 48 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2/4
- Anno di costruzione: 2010
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: 1 Posto
- DPE Energia: C (128 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T2 situato a Joué-lès-Tours, un luogo in cui comfort moderno e accessibilità si incontrano. Immerso nella residenza "l'Orée du Bois", costruita nel 2010, questo appartamento di 48mq è idealmente situato tra il centro città e il quartiere dei Due Leoni.
Al vostro arrivo, sarete accolti da:
- Un sistema di stoccaggio pratico grazie all'ingresso dotato di un armadio.
- Un soggiorno luminoso inondato di luce naturale.
- Una cucina indipendente e attrezzata (forno, piani cottura, cappa aspirante) per i vostri momenti culinari.
- Una camera spaziosa con un grande armadio per un'ottimale organizzazione.
- Un bagnо moderno con asciugamani riscaldati per un comfort quotidiano.
- Un posto auto privato all'esterno per un accesso facilitato.
Varcando la porta d'ingresso, sarete immediatamente affascinati dall'atmosfera rilassante del soggiorno. Le grandi finestre lasciano filtrare la luce, creando un'atmosfera calda, perfetta per i vostri momenti di relax dopo una lunga giornata. La cucina indipendente è uno spazio da scoprire: non solo è funzionale ma anche conviviale, ideale per preparare deliziosi pasti in tutta tranquillità.
La camera, con il suo grande armadio, offre uno spazio intimo per il riposo, e il bagno, accuratamente arredato, aggiunge a questo contesto una nota di modernità. All'esterno, beneficiate della vicinanza ai mezzi pubblici (Autobus n°15, n°5 e n°16) e di una zona commerciale ricca di risorse (E. Leclerc, panetterie, ecc.). Questo immobile, con un affitto mensile di 610 euro spese incluse, rappresenta una vera opportunità per coloro che cercano di unire praticità e comfort.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Indre-et-Loire, questa località beneficia di una posizione privilegiata vicino a Tours, che consente un rapido accesso alle principali arterie stradali come l'A10. Questo comune si distingue per il suo ambiente verdeggiante, con parchi e giardini che offrono un angolo di natura nel cuore della città.
Questa città offre una ricchezza di punti di interesse variati, comprendendo negozi di prossimità, scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente, facilitando gli spostamenti verso la città limitrofa e garantendo una vita locale dinamica.
La qualità della vita è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, alle attrezzature sportive moderne e alle diverse attività ricreative, che permettono ai residenti di godere di un ambiente sano e conviviale.
Il mercato immobiliare locale è attraente, proponendo una vasta gamma di beni che vanno dagli appartamenti alle case indipendenti. Con una domanda in crescita, questo luogo si posiziona come una scelta ideale per le giovani famiglie e i professionisti in cerca di un ambiente di vita gradevole.
In termini di investimento, questa località presenta indubbi vantaggi. Con una domanda di affitto in aumento, è un luogo propizio per acquistare a JOUE LES TOURS, particolarmente per coloro che desiderano diversificare il proprio patrimonio immobiliare.
I progetti di riqualificazione urbana rafforzano ulteriormente la sua attrattiva, rendendo questa città promettente per gli investitori in cerca di opportunità in un mercato dinamico.
Le infrastrutture in materia di salute, cultura e sport non cessano di migliorare, garantendo un ambiente di vita sempre più gradevole per i suoi abitanti.
Infine, questa destinazione attira non solo potenziali acquirenti, ma anche nuovi residenti desiderosi di approfittare dei suoi numerosi vantaggi. In sintesi, investire a JOUE LES TOURS significa scegliere un luogo di vita dove è piacevole stabilirsi, beneficiando al contempo di una forte connettività con le grandi città circostanti.
Con i suoi molteplici vantaggi, questa città si posiziona come una localizzazione strategica per coloro che desiderano unire comfort di vita e investimento sicuro nel mercato immobiliare di JOUE LES TOURS, rendendo questo comune un luogo privilegiato nella Valle della Loira.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento T2 di 48 mq, idealmente situato a Joué-lès-Tours tra il centro città e il vivace quartiere dei Deux Lions, offre un facile accesso ai mezzi pubblici e a servizi vari. La sua cucina indipendente attrezzata e il soggiorno luminoso contribuiscono a un comfort abitativo, mentre un posto auto privato aggiunge un valore significativo. Con un affitto mensile di 610 €, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una zona in forte sviluppo.
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