T2 de 48m² à Joué Les Tours avec parking à 610€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 48 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2/4
- Année de construction: 2010
- Ascenseur: Oui
- Parking: 1 Emplacement
- DPE Énergie: C (128 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 situé à Joué-lès-Tours, un lieu où confort moderne et accessibilité se rencontrent. Niché dans la résidence "l'Orée du Bois", construite en 2010, cet appartement de 48m² est idéalement situé entre le centre-ville et le quartier des Deux Lions.
À votre arrivée, vous serez accueilli par:
- Un système de rangement pratique grâce à l'entrée équipée d'un placard.
- Un séjour lumineux inondé de lumière naturelle.
- Une cuisine indépendante et équipée (four, plaques, hotte aspirante) pour vos moments culinaires.
- Une chambre spacieuse avec un grand placard pour un rangement optimal.
- Une salle de bains moderne avec sèche-serviettes pour un confort quotidien.
- Un emplacement de parking privatif en extérieur pour un accés facilité.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance apaisante du séjour. Les grandes fenêtres laissent filtrer la lumière, créant une atmosphère chaleureuse, parfait pour vos moments de détente après une longue journée. La cuisine indépendante est un espace à découvrir: elle est non seulement fonctionnelle mais également conviviale, idéale pour préparer de bons repas en toute sérénité.
La chambre, avec son grand placard, offre un espace intime pour le repos, et la salle de bains, soigneusement aménagée, ajoute à ce cadre une touche de modernité. À l'extérieur, vous bénéficiez de la proximité des transports en commun (Bus n°15, n°5 et n°16) et d'une zone commerciale riche en ressources (E. Leclerc, boulangeries, etc.). Ce bien, avec un loyer mensuel de 610 euros charges comprises, représente une véritable opportunité pour ceux cherchant à allier praticité et confort.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département d'Indre-et-Loire, cette localité bénéficie d'une position privilégiée à proximité de Tours, permettant un accès rapide aux grands axes routiers comme l'A10. Cette commune se distingue par son cadre verdoyant, avec des parcs et jardins offrant un écrin de nature au cœur de la ville.
Cette cité offre une richesse de points d'intérêt variés, comprenant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers la ville limitrophe tout en assurant une vie locale dynamique.
La qualité de vie est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs modernes et ses diverses activités de loisirs, permettant aux résidents de profiter d'un environnement sain et convivial.
Le marché immobilier local est attractif, proposant une large gamme de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Avec une demande croissante, cet endroit se positionne comme un choix idéal pour les jeunes familles et les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.
En termes d’investissement, cette localité présente des atouts indéniables. Avec une demande locative en hausse, c'est un lieu propice pour acheter à JOUE LES TOURS, particulièrement pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
Les projets d'aménagement urbain renforcent encore son attractivité, rendant cette ville prometteuse pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un marché dynamique.
Les infrastructures en matière de santé, de culture et de sports ne cessent de s'améliorer, garantissant un cadre de vie de plus en plus agréable pour ses habitants.
Enfin, cette destination attire non seulement les acheteurs potentiels mais aussi les nouveaux habitants souhaitant profiter de ses nombreux avantages. En somme, investir à JOUE LES TOURS c'est choisir un lieu de vie où il fait bon s'établir tout en bénéficiant d'une forte connectivité avec les grandes villes environnantes.
Avec ses multiples atouts, cette ville se positionne comme une localisation stratégique pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et investissement sûr dans l'immobilier à JOUE LES TOURS, faisant de cette commune un lieu de choix dans le Val de Loire.
L’avis de l’agent
Cet appartement T2 de 48 m², idéalement situé à Joué-lès-Tours entre le centre-ville et le quartier animé des Deux Lions, offre un accès facile aux transports en commun et à des com modités variées. Sa cuisine indépendante équipée et son séjour lumineux contribuent à un cadre de vie confortable, tandis qu'un emplacement de parking privatif ajoute une valeur significative. Avec un loyer mensuel de 610 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans une zone en plein développement.
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