Vendita T2 28 mq con terrazza a Saint Georges d'Oléron a 149680 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Mezzanino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo al mq : 5345,71 €/mq
- DPE Energia : G (557 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scopri questo affascinante appartamento di 28mq situato a Saint Georges d'Oléron, a soli 300 metri dalle splendide spiagge di Sables Vignier. Progettato per il comfort, questo spazio abitativo offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per soggiorni all'insegna della tranquillità.
L'appartamento è composto dai seguenti elementi:
- Superficie totale di 28,19 mq ottimizzata per una disposizione pratica
- Un soggiorno luminoso con un angolo cucina funzionale
- Camera confortevole dotata di un armadio integrato
- Un soppalco di circa 14mq di superficie utile, che aggiunge spazio di archiviazione
- Accesso diretto a una terrazza privata per godere delle dolci serate estive
- Posto auto privato incluso per maggiore comodità
- Spese annuali limitate a 450 euro, inclusa elettricità e gas
- Amministratore volontario: gestione semplice ed efficace all'interno del condominio
All'interno, sarete affascinati dalla luce naturale che pervade ogni angolo di questo appartamento. Il soggiorno, cuore dello spazio, offre un'atmosfera conviviale dove ogni momento può essere gustato. La cucina aperta, ben organizzata e pratica, invita a preparare deliziosi pasti, mentre il salotto adiacente diventa il rifugio ideale per serate rilassate.
La camera, tranquilla e intima, garantisce notti riposanti, mentre il bagno, moderno, è progettato per la funzionalità quotidiana. Il soppalco aggiunge una dimensione supplementare all'appartamento, ideale per uno spazio di lavoro o una camera per gli ospiti, massimizzando così l'utilizzo di questo intelligente spazio. All'esterno, la terrazza privata è un grande vantaggio, offrendo un luogo di relax all'aperto, dove è piacevole ricaricarsi sotto il sole della Charente-Maritime.
Questa rara proprietà unisce comfort e prossimità alla natura, offrendo una qualità di vita senza pari. Grazie alla sua posizione privilegiata, godetevi i piaceri della spiaggia mantenendo un contesto tranquillo. Questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere per coloro che cercano un rifugio di pace vicino all'oceano.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata sull'isola di Oléron, questa località beneficia di una posizione geografica eccezionale, bagnata dall'oceano Atlantico e offre un ambiente naturale preservato. Il comune è facilmente accessibile grazie alla strada dipartimentale che lo collega al continente, rendendo gli spostamenti agevoli e rapidi per raggiungere il 17.
Il dinamismo economico di questo luogo ambito si manifesta attraverso una varietà di negozi, servizi ed istituti scolastici. Con i suoi negozi locali, mercati e ristoranti, la vita quotidiana è piacevole. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città vicine, offrendo così un comfort apprezzabile ai residenti.
La qualità della vita è un grande vantaggio in questa città costiera. Gli abitanti possono godere di spazi verdi ben curati, idealmente situati per momenti di relax. Non mancano le attività ricreative con sport acquatici, piste ciclabili ed eventi culturali durante tutto l'anno, attirando così un pubblico vario.
In termini di immobiliare, il mercato è particolarmente attraente. Che tu voglia acquistare a SAINT GEORGES D'OLERON un appartamento sulla spiaggia o una casa tradizionale, le opzioni sono molteplici. Le proprietà storiche, così come le costruzioni recenti, soddisfano le aspettative dei diversi acquirenti, siano essi acquirenti alla prima casa o investitori.
Investire a SAINT GEORGES D'OLERON rappresenta un'opportunità da non perdere. La domanda locativa è forte, soprattutto durante il periodo estivo, il che assicura un rendimento interessante per i proprietari. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture in corso sono anche segnali incoraggianti per il futuro immobiliare di questo luogo.
I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre città costiere, il che la rende una meta privilegiata per coloro che cercano di costruire un patrimonio. La diversità degli immobili disponibili, dalle piccole case vacanze alle ville moderne, permette di soddisfare le aspettative di tutti.
Questa destinazione non si limita ai suoi attrattivi turistici; accoglie anche una popolazione locale calorosa e dinamica. Gli eventi comunitari frequenti favoriscono incontri e lo sviluppo di relazioni sociali, offrendo un contesto di vita conviviale.
Le splendide spiagge e i paesaggi naturali di questa città contribuiscono al benessere dei suoi residenti. Che si tratti di una passeggiata lungo il mare o di una giornata di nuoto, ogni momento trascorso in questo luogo è sinonimo di relax e evasione.
Procedere con un acquisto immobiliare in questo luogo è non solo una scelta di vita, ma anche una strategia di investimento sagace. Con i suoi indiscutibili vantaggi, questa città è in piena espansione e promette un futuro radioso ai futuri proprietari.
In conclusione, questo comune incarna il perfetto equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi urbani. Per coloro che sognano un ambiente tranquillo rimanendo connessi all'attività economica, rappresenta un'opzione imprescindibile da considerare nel mercato immobiliare francese.
L'opinione dell'agente
Situata a soli 300 metri dalla spiaggia dei Sables Vignier, questa affascinante casetta di 28 mq gode di una terrazza privata e di un posto auto, garantendo comfort e praticità. L'immobile beneficia di una mezzanina spaziosa di 14 mq, offrendo un potenziale di spazio aggiuntivo, ideale per un investimento locativo attraente in una proprietà con basse spese condominiali. Con accesso diretto alla duna e un ambiente tranquillo, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Oléron.
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