T2 di 49 mq con balcone a Épone in affitto a 935€ CC, ideale per smart working
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Balcone : 17.92 mq
- Ascensore : Sì
- Allarme : Sì
- Riscaldamento : Collettivo (Gas)
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 49 mq situato a Epône, che offre un contesto abitativo ideale nel cuore di questa città dinamica. Al 1° piano di una residenza moderna, questo appartamento beneficia di una disposizione ben studiata e di numerosi vantaggi per un comfort abitativo ottimale.
Entrando, sarete immediatamente attratti dal soggiorno luminoso che si apre su un piacevole balcone di 17,92 mq, esposto a est, che vi permette di godere del sole mattutino.
- Ampia e accogliente zona giorno
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Camera confortevole con armadio integrato
- Bagno moderno con asciugamano riscaldato
- Spazio di coworking dedicato per il telelavoro
La cucina, progettata con mobili alti e bassi, è dotata di un piano cottura in vetroceramica e di una cappa aspirante. Offre uno spazio conviviale per preparare i vostri pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti. La camera spaziosa è pensata per offrire un vero angolo di relax, mentre il bagno è progettato per unire estetica e funzionalità.
Questa residenza si distingue per le sue finiture di alta gamma e i suoi sistemi di sicurezza, tra cui un accesso controllato da video citofono e un sistema di allarme connesso. Inoltre, apprezzerete il comfort delle aree comuni, i giardini alberati e la prossimità a numerosi negozi e servizi, creando un vero angolo di pace rimanendo in contatto con la città. Questa proprietà rara non rimarrà a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questo comune beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi, offrendo un facile accesso alle grandi arterie stradali. La località si trova anche a pochi chilometri dalla Senna, rendendola un luogo attraente per coloro che cercano di vivere a contatto con la natura pur rimanendo collegati alle dinamiche urbane.
Gli abitanti di questa città possono godere di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee ferroviarie permettono di raggiungere rapidamente la capitale, rendendo il luogo ideale per un progetto di acquisto immobiliare.
La qualità della vita in questo luogo è notevole, arricchita da numerosi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini pubblici offrono adeguati luoghi di svago per le famiglie, mentre la presenza di varie infrastrutture sportive favorisce uno stile di vita attivo.
Per quanto riguarda il tempo libero, questa città propone varie attività culturali e sportive, permettendo a ciascuno di esprimersi. Gli eventi locali, mercati e manifestazioni fanno di questa destinazione un luogo vivace e dinamico.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza è verso una forte domanda per case unifamiliari e appartamenti nuovi. Investire a EPONE consente di beneficiare di un contesto abitativo gradevole mentre si approfitta di interessanti opportunità dal punto di vista finanziario.
I prezzi attraenti degli immobili a EPONE contrastano con quelli delle aree urbane più densamente popolate, offrendo prospettive interessanti per gli acquirenti in cerca di spazi più ampi. Questo fenomeno attrae sempre più persone desiderose di acquistare la loro abitazione principale.
Questa località, con i suoi progetti di riqualificazione urbana, si inserisce in una dinamica di sviluppo che promette una valorizzazione dei beni immobiliari. La vicinanza con le grandi città limitrofe costituisce un grande vantaggio per i futuri acquirenti e investitori.
Il contesto sereno di vita di questa città la rende una meta ideale per famiglie e professionisti in cerca di un equilibrio tra lavoro e vita personale. Le infrastrutture di qualità e la sicurezza ne fanno un luogo dove è piacevole vivere.
Infine, i futuri abitanti potranno beneficiare di servizi pubblici efficienti che facilitano la vita quotidiana. Le scuole, gli asili e le attività extracurriculari sono argomenti di peso per coloro che desiderano stabilirsi qui in modo permanente.
In sintesi, il potenziale di acquisto e investimento in questo luogo ambito è innegabile. L'opportunità di investire qui è un ottimo modo per garantire un futuro con un valore aggiunto certo grazie alla qualità della vita offerta e all'attrattiva del mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento di 49 mq, completamente ristrutturato, gode di una luminosità ottimale grazie alla sua esposizione Est e al suo piacevole balcone di 17,92 mq. Situato a solo 750 m dalla stazione di Épône Mézières e nelle vicinanze dei negozi, offre un contesto di vita privilegiato in un quartiere in piena trasformazione. Come investimento, questo immobile idoneo al dispositivo PINEL genera un potenziale locativo interessante in un settore ricercato.
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