T2 de 49m² avec balcon à Epône à louer 935€ CC idéal télétravail
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 49 m²
- Balcon : 17.92 m²
- Ascenseur : Oui
- Alarme : Oui
- Chauffage : Collectif (Gaz)
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 49 m² situé à Epône, offrant un cadre de vie idéal au cœur de cette ville dynamique. Au 1er étage d'une résidence moderne, cet appartement bénéficie d'un agencement réfléchi et de nombreux atouts pour un confort de vie optimal.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux qui s'ouvre sur un agréable balcon de 17.92 m², orienté à l'est, vous permettant de profiter du soleil matinal.
- Pièce principale spacieuse et chaleureuse
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre confortable avec placard intégré
- Salle de bain moderne avec sèche-serviette
- Espace de coworking dédié pour le télétravail
La cuisine, conçue avec des meubles hauts et bas, est équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte aspirante. Elle offre un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. La chambre spacieuse a été pensée pour offrir un véritable cocon de détente, tandis que la salle de bain est conçue pour allier esthétique et fonctionnalité.
Cette résidence se distingue par ses prestations haut de gamme et ses mesures de sécurité, incluant un accès contrôlé par vidéophone et un système d'alarme connectée. De plus, vous apprécierez le confort des parties communes, les jardins arborés et la proximité de nombreux commerces et services, créant un véritable havre de paix tout en restant connecté à la ville. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris, offrant un accès facile aux grandes axes routiers. La localité se trouve également à quelques kilomètres de la Seine, ce qui en fait un endroit séduisant pour ceux qui cherchent à vivre à proximité de la nature tout en étant connecté aux dynamiques urbaines.
Les habitants de cette ville peuvent profiter de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de train permettent de rejoindre rapidement la capitale, rendant l'endroit idéal pour un projet d'achat immobilier.
La qualité de vie dans ce lieu est remarquable, agrémentée de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins publics offrent des lieux de loisirs adéquats pour les familles, tandis que la présence de diverses infrastructures sportives favorise un mode de vie actif.
Côté loisirs, cette cité propose diverses activités culturelles et sportives, permettant à chacun de s'épanouir. Les événements locaux, marchés et manifestations font de cette destination un lieu vivant et dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la tendance est orientée vers une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements neufs. Investir à EPONE permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'opportunités intéressantes sur le plan financier.
Les prix attractifs de l'immobilier à EPONE contrastent avec ceux des zones urbaines plus densément peuplées, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs en quête d'espaces plus grands. Ce phénomène attire de plus en plus de personnes souhaitant acquérir leur résidence principale.
Cette localité, avec ses projets d'aménagement urbain, s'inscrit dans une dynamique de développement qui promet une valorisation des biens immobiliers. La proximité avec les grandes villes voisines constitue un atout majeur pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Le cadre de vie serein de cette ville fait d'elle une destination de choix pour les familles et les professionnels en quête d'un équilibre entre travail et vie personnelle. Les infrastructures de qualité ainsi que la sécurité en font un lieu où il fait bon vivre.
Enfin, les futurs habitants pourront bénéficier des services publics performants qui facilitent le quotidien. Les écoles, crèches et activités périscolaires constituent des arguments de poids pour ceux qui souhaitent s'y installer durablement.
En somme, le potentiel d'achat et d'investissement à cet endroit prisé est indéniable. L'opportunité d'y investir est une belle manière de sécuriser un avenir avec une valeur ajoutée certaine grâce à la qualité de vie offerte et l'attractivité du marché immobilier.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 49 m², entièrement rénové, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition Est et son agréable balcon de 17.92 m². Situé à seulement 750 m de la gare d'Épône Mézières et à proximité des commerces, il offre un cadre de vie privilégié dans un quartier en pleine mutation. En tant qu'investissement, ce bien éligible au dispositif PINEL génère un potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché.
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