Studio rénové de 9 m² à Maisons Laffitte au pied de la gare à 79 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Prix : 79 500 €
- Surface habitable : 9 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- État intérieur : Refait à neuf
- Chauffage : Collectif
- Porte : Blindée
- Cave : Oui
- Charges mensuelles : 70 €/mois
Visite guidée
Découvrez ce charmant petit studio de 9 m² situé au cœur de Maisons-Laffitte, à deux pas de la gare, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Posé en rez-de-chaussée surélevé, cet espace a été intégralement refait à neuf, allant de la plomberie à l'électricité, garantissant ainsi une expérience toute en confort.
En entrant, vous serez immédiatement séduits par :
- Un agencement optimisé et bien pensé : un studio lumineux grâce à une grande fenêtre en PVC double vitrage.
- Une cuisine spacieuse avec plaque vitrocéramique 2 foyers et évier, permettant de préparer des repas avec aisance.
- Une salle d'eau fonctionnelle incluant WC et cabine de douche, parfaite pour les moments de détente.
- Des murs isolés offrant un véritable confort acoustique, vous protégeant du bruit extérieur.
- Une petite cave pour un espace de rangement supplémentaire, répondant à tous vos besoins de stockage.
Le studio est implanté dans un environnement calme, propice à la concentration ou à la détente après une journée bien remplie. Son accès rapide aux transports en commun, juste à votre porte, facilite vos déplacements quotidiens vers Paris ou les environs. Que vous souhaitiez y vivre ou en faire un investissement locatif, ce bien à Maisons-Laffitte représente une opportunité intéressante dans un secteur prisé.
Cet espace, bien qu’intime, est une invitation à créer votre propre cocon. La salle de bain moderne et le chauffage collectif assurent un confort optimal, tandis que les charges mensuelles raisonnables de 70€/mois garantissent une gestion efficace de votre budget. Avec une taxe foncière de 245€, ce studio est non seulement une opportunité d'achat, mais aussi un lieu où il fait bon vivre, mêlant commodité et qualité de vie.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, la ville de MAISONS LAFFITTE (78600) bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 km de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux franciliens à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant. La nature environnante est un atout majeur, offrant des espaces naturels d'exception, comme le parc de la Mairie et la forêt de Saint-Germain-en-Laye.
MAISONS LAFFITTE est réputée pour son ambiance familiale, avec une multitude de commerces de proximité, incluant boulangeries, épiceries et restaurants. La ville dispose également d'excellentes infrastructures scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Le réseau de transports est bien développé, avec une gare qui relie directement Paris, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des habitants.
La qualité de vie à MAISONS LAFFITTE est très appréciée. La ville se distingue par ses nombreux espaces verts, propices à des activités de plein air. Les résidents peuvent profiter de divers services tels que des centres de loisirs, des équipements sportifs et des activités culturelles variées. La convivialité et l’esprit communautaire sont des éléments essentiels de cette commune.
En ce qui concerne le marché immobilier local, MAISONS LAFFITTE offre une grande diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La demande est soutenue, avec des prix en hausse ces dernières années, attirant ainsi de nouveaux acheteurs. Les caractéristiques architecturales de la ville, notamment ses bâtiments historiques et ses maisons de caractère, sont particulièrement recherchées.
Les atouts de MAISONS LAFFITTE pour investir sont indéniables. La croissance démographique et son emballement immobilier en font un lieu privilégié pour investir à MAISONS LAFFITTE. Les futurs habitants apprécieront la tranquillité, tout en restant à proximité de l’effervescence parisienne. Ce cadre de vie plaisant et les perspectives d’évolution du marché représentent une opportunité à ne pas négliger pour cet investissement.
En somme, acheter à MAISONS LAFFITTE est une décision judicieuse pour toute personne désireuse de concilier vie urbaine et nature. La beauté des espaces environnants, associée à des infrastructures de qualité, assure une vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels. Cette ville, à la fois dynamique et calme, attire une clientèle variée, allant des investisseurs aux couples cherchant un premier bien.
Les projets urbains en cours montrent que la ville ne cesse d’évoluer. La mairie travaille sur des initiatives visant à améliorer les infrastructures et augmenter les équipements publics. Cette dynamique en fait une ville d’avenir, d’autant plus intéressante pour ceux souhaitant se positionner sur le marché immobilier à MAISONS LAFFITTE.
MAISONS LAFFITTE, avec son charme unique et son fort potentiel d’attractivité, est une destination de choix pour ceux qui souhaitent se lancer dans un investissement immobilier. Sa position géographique, sa qualité de vie et son marché dynamique en font un lieu incontournable du département des Yvelines.
En conclusion, MAISONS LAFFITTE est une ville qui allie le meilleur des deux mondes : le charme d’un cadre de vie apaisant et l’accessibilité à une métropole comme Paris. C'est un véritable cocon pour les nouvelles générations souhaitant établir leurs projets de vie.
Pour toutes ces raisons, investir à MAISONS LAFFITTE semble être une initiative prometteuse, répondant autant aux attentes des acheteurs que des investisseurs aimant la combinaison d'urbanité et nature.
L’avis de l’agent
Ce studio rénové de 9 m², idéalement situé au pied de la gare de Maisons Laffitte, offre un accès rapide aux transports en commun, parfait pour les professionnels en quête de proximité. Doté de plomberie et électricité neuves, il assure un confort moderne avec une grande fenêtre en PVC double vitrage et une porte blindée pour plus de sécurité. Avec des charges mensuelles raisonnables et un potentiel locatif attractif, cet investissement s'adresse aux acheteurs cherchant une aubaine dans un quartier dynamique.
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