Votre chasseur immobilier àLyon
Confiez votre projet immobilier à un chasseur dédié, qui saura vous accompagner dans vos besoins et mettre à profit une connaissance approfondie du marché. Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, pensé pour dénicher des biens exclusifs en adéquation avec vos attentes. Grâce à des méthodes innovantes et une approche proactive, avancez sereinement dans la concrétisation de votre projet.
Optez pour la sérénité
Union Foncière de France est une institution de services immobiliers globale et indépendante. Nos différents métiers nous permettent de vous garantir une approche 360.
En savoir plusTemps de recherche divisé par 10
Ne perdez plus de temps en visites inutiles et laissez nos chasseurs immobiliers vous dénicher les biens qui seront les plus à même de correspondre à vos critères de recherche à Paris et sans concessions.
20 % des biens à la vente ne sont jamais visibles sur internet. À cela s'ajoutent 20% des meilleures opportunités vendues avant même que l'annonce ne soit publiée. Grâce à notre réseau bénéficiez d'offres exclusives off market très en amont et obtenez le meilleur prix.
formule au succès
Aucuns frais fixes, vous ne payez qu'une fois votre bien trouvé et acheté. Avec cet engagement basé sur la réussite de votre projet, profitez d’un accompagnement sans risque, où votre satisfaction est notre priorité et nos intérêts sont alignés.
Pourquoi choisir notre service de chasseur immobilier ?
Un réseau d'exception
Choisir Union Foncière de France, c'est s'ouvrir à un réseau d'exception qui vous offre des opportunités immobilières souvent hors de portée du grand public. Grâce à nos relations étroites avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs essentiels, nous avons accès à des biens exclusifs et "off-market" bien avant leur mise en vente officielle. Ce réseau privilégié nous permet non seulement de découvrir des propriétés rares, mais également de collaborer avec des experts de confiance pour garantir un service impeccable, couvrant chaque étape de votre projet immobilier, de la recherche à l'achat final.
Une expertise sur chaque type de bien
Que vous soyez en quête d'un appartement en centre-ville, d'une maison atypique, d'un loft, d'un espace professionnel ou d'un bien locatif, nos spécialistes possèdent une connaissance approfondie des spécificités et des dynamiques de chaque segment de marché. Cette expertise nous permet de repérer les meilleures opportunités alignées sur vos ambitions, qu'il s'agisse de rentabilité, de potentiel à valoriser, ou des aspects légaux et techniques uniques à chaque bien.
Un achat au meilleur prix
En optant pour nos services, vous choisissez un partenaire fidèle à l'achèvement de votre acquisition au meilleur prix. Notre analyse experte du marché immobilier et notre talent de négociateur nous permettent de saisir la valeur réelle de chaque bien et de défendre vos intérêts de manière optimale durant les transactions. Grâce à notre savoir-faire et notre réseau, nous savons actionner les leviers qui réduisent le coût d'achat tout en assurant une transaction de qualité. Avec Union Foncière de France, vous bénéficiez d'un achat optimisé pour une rentabilité maximale dans des conditions idéales.
Notre agence de chasseur immobilier dispose d’un réseau solide de partenaires locaux à Lyon. Grâce à cette connexion privilégiée avec les acteurs du marché, nous sommes en mesure d’offrir un service sur-mesure à nos clients, adapté aux spécificités lyonnaises et à leurs attentes individuelles. Cette collaboration étroite nous permet d'accéder à des opportunités uniques et souvent exclusives pour faciliter vos projets immobiliers.
Forts de notre expertise, nous possédons une connaissance fine du marché immobilier lyonnais. Cette expertise se traduit par une capacité à identifier rapidement les biens correspondant à vos critères, en tenant compte de l’évolution des tendances et des spécificités propres à chaque arrondissement. Il en résulte des transactions optimisées, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs, garantissant satisfaction et succès à nos clients.
Des relations de confiance avec les acteurs du marché
La clé de notre succès repose également sur une relation étroite avec les principaux acteurs du secteur immobilier local. Que ce soit avec des notaires, agences immobilières ou promoteurs, nos alliances nous permettent d’offrir un service à haute valeur ajoutée, facilitant toute transition immobilière. Ces relations de confiance sont gages de tranquillité d'esprit pour les clients qui nous choisissent pour mener à bien leurs projets à Lyon.
L'immobilier à Lyon offre un panorama fascinant pour les investisseurs et locataires potentiels. Avec un taux de vacance minimal d'environ 5 %, la demande dépasse souvent l'offre, créant un contexte dynamique et compétitif. Ce faible taux de vacance indique que de nombreuses zones sont très prisées, rendant précieuse l'expertise d'un chasseur immobilier pour obtenir le bien de vos rêves.
Le prix moyen au m2 à l'achat à Lyon varie par quartier. Par exemple, dans le Quartier des Brotteaux, le prix moyen atteint environ 6 200 €/m², tandis qu'à La Guillotière, il est d'environ 4 800 €/m². Les prix à la location suivent cette même variation, avec des tarifs moyens allant de 12 € à 17 € par m² selon l'arrondissement. Dans un marché avec une telle diversifiée en termes de prix et d'emplacement, un chasseur immobilier peut vous guider efficacement pour optimiser vos investissements et besoins personnels.
Environ 15 000 transactions immobilières sont réalisées chaque année à Lyon, reflétant une activité soutenue et un intérêt constant pour la ville. Ces chiffres sont renforcés par des données démographiques, avec une population en croissance constante. Lyon compte environ 515 000 habitants avec un âge moyen de 37 ans, une indication d'un vivier de jeunes professionnels et de familles cherchant à s'établir.
La répartition de l'offre de logement est majoritairement en faveur des appartements, représentant 75 % du parc immobilier. La structuration de l'offre inclut environ 40 % de logements d'une pièce, 45 % de deux pièces, et seulement 15 % de logements plus spacieux. Cela laisse entrevoir une compétition élevée pour les grandes demeures, rendant essentiel l'appui d'un professionnel expérimenté pour sécuriser le bien adapté à vos attentes.
Enfin, à Lyon, environ 60 % de la population est locataire, un chiffre significatif qui souligne l'importance de la location dans le tissu économique local. Cette prédominance locative fait de Lyon une ville où les services de gestion locative ainsi que les services de chasse immobilière sont particulièrement demandés, facilitant tant la recherche que la gestion des biens à louer.
Confiez votre projet immobilier à Union Foncière de France à Lyon et bénéficiez d'avantages en matière d'achat qui facilitent vos démarches et optimisent votre expérience. Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour un projet réussi.
- Estimation précise du prix d’achat optimal : Grâce à notre expertise en analyse de marché, nous vous aidons à déterminer la véritable valeur des biens, vous assurant ainsi un investissement judicieux.
- Accès à des opportunités immobilières uniques : Profitez d'un réseau étendu qui vous offre l’accès à des propriétés que vous ne trouverez pas sur le marché traditionnel, augmentant ainsi vos chances de trouver le bien idéal.
- Allègement du stress lié au processus d'achat : Nos experts gèrent toutes les étapes administratives et juridiques pour vous, réduisant ainsi vos préoccupations et vous permettant de vous concentrer sur votre futur chez-vous.
Camille D.
Nathalie V.
Isabelle K.
Laurent L.
Image Location
La satisfaction client au coeur de nos préoccupations
Le succès de votre projet
en 5 étapes
Définir vos critères de recherche et votre budget
Une recherche d'opportunités sur tous nos canaux de sourcing
Une sélection des opportunités pour des visites ciblées
Négocier le meilleur prix dans votre intérêt
Accompagnement juridique et fiscal pour sécuriser et entériner le projet
Faites appel à un chasseur immobilier spécialiste
Questions fréquentes
Combien coûte un chasseur immobilier ?
Faire appel à un chasseur immobilier à Lyon peut être un investissement judicieux pour faciliter votre recherche de bien. En effet, un chasseur immobilier non seulement identifie les propriétés qui répondent à vos critères, mais vous accompagne également à chaque étape, de la visite à l'acquisition. Le coût de ce service spécialisé se situe généralement entre 2% et 3% du prix d'achat du bien immobilier. Ce tarif représente l'importance de bénéficier d'une expertise personnalisée, permettant de gagner du temps et d'assurer un achat sécurisé et optimisé. Pour ceux qui souhaitent déléguer ce processus complexe, c'est une option à considérer.
Comment choisir un chasseur immobilier ?
À Union Foncière de France, nous avons la capacité de rechercher une large gamme de biens afin de répondre à vos besoins spécifiques. Que vous soyez à la recherche d'un appartement en centre-ville pour un style de vie dynamique, d'une maison de famille dans un quartier résidentiel, ou d'un investissement locatif prometteur, notre expertise nous permet de vous offrir des options sur mesure. De plus, nous pouvons également cibler des biens de prestige, des propriétés avec potentiel de rénovation ou encore des terrains à bâtir pour vos projets futurs.
