Maison 5 pièces 178 m² avec piscine à Beaupuy 389000 € calme et confort
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 178 m²
- Piscine : Oui
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Alarme : Oui
- Surface terrain : 3291 m²
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces d'une superficie de 178 m², située à Beaupuys, à seulement 10 minutes de Marmande et 5 minutes de Sainte-Bazeille. Nichée en pleine campagne, cette propriété conjugue confort moderne et charme rural.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques qui font la différence:
- Grand espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte
- Suite parentale équipée d'une balnéo et d'une douche à l'italienne
- Espace indépendant de T2, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif
- Jardin clos avec piscine de 8x4 m et pool house
- Garage attenant de 26 m² et cave pour plus de rangement
En entrant, vous serez plongé dans un vaste séjour lumineux où la lumière naturelle danse à travers les fenêtres. L'espace de vie, convivial et fonctionnel, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les moments en famille. La cuisine ouverte facilite les échanges et les retrouvailles culinaires autour d’un bon repas.
La partie nuit dispose de trois chambres, toutes conçues pour offrir intimité et confort. La suite parentale, véritable cocon de sérénité, vous invite à la détente après une longue journée. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bains ou douche, garantissant praticité et indépendance à chaque occupant.
À l'extérieur, le jardin est un haven de paix, parfait pour des moments de convivialité autour de la piscine. Entre le pool house et la cuisine d'été, vous trouverez un véritable espace de vie en plein air. Pensez à l’ambiance estivale où famille et amis se rassemblent autour de la piscine, créant des souvenirs inoubliables.
Cette maison incarne le mélange parfait de la vie en campagne et de l’accessibilité aux commodités urbaines. Le cadre champêtre, sans être isolé, vous permet de bénéficier de la tranquillité tout en restant proche des activités de la vie quotidienne.
En somme, cette propriété offre bien plus qu'un simple toit, elle représente un véritable style de vie. Chaque recoin a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et plaisir de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Lot-et-Garonne, BEAUPUY bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité de la ville d'Agen, garantissant un accès facile aux grandes villes environnantes. Sa localisation offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
Cette charmante commune dispose d'un tissu économique dynamique avec de nombreux commerces, des écoles primaires et des transports en commun bien développés facilitant les déplacements. Les habitants de BEAUPUY peuvent profiter d'un cadre de vie agréable, où tous les services de proximité sont facilement accessibles.
La qualité de vie à BEAUPUY est appréciée pour ses espaces verts et ses installations de loisirs. Les familles peuvent bénéficier de parcs et d'aires de jeux, favorisant ainsi une vie sociale et familiale enrichissante.
Le marché immobilier à BEAUPUY est attractif, avec des tendances à la hausse pour l'achat de maisons et d'appartements. La diversité des biens disponibles s'étend des maisons individuelles aux appartements, répondant ainsi aux besoins variés des acheteurs.
Les prix de l'immobilier à BEAUPUY sont en général plus abordables par rapport à d'autres villes de la région, attirant ainsi un public varié, des jeunes actifs aux familles souhaitant investir à long terme.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, car BEAUPUY ne cesse de se développer tout en préservant son authenticité. Investir à BEAUPUY constitue une opportunité pour quiconque souhaite s'établir dans un lieu où il fait bon vivre.
Les projets de développement immobilier et d'infrastructure dans la région rendent l'acquisition d'un bien ici particulièrement intéressante. Les futurs propriétaires ont ainsi la certitude d'un bon retour sur investissement à moyen et long terme.
Avec un environnement naturel préservé et convivial, BEAUPUY est devenue une destination attirante pour ceux qui souhaitent acheter à BEAUPUY et s’installer dans un lieu harmonieux.
En conclusion, BEAUPUY offre un cadre de vie exemplaire, un marché immobilier diversifié et des opportunités d’investissement, faisant de cette commune un choix de premier plan pour les futurs acheteurs.
L’avis de l’agent
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