Duplex 2 pièces 56 m2
Caractéristiques clés
- Duplex 2 pièces d'une superficie de 56 m²
- Jardin privatif d'environ 45 m²
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Résidence récente de 2023 avec des finitions de grand standing
- Suite parentale avec chambre bénéficiant d'un ensoleillement naturel
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz
- Accès sécurisé par digicode et vidéophone
- Petite copropriété familiale comprenant 7 lots
- Aucun travaux à prévoir, bien entretenu
- Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien
Visite guidée
Découvrez ce magnifique duplex de 56 m², situé à Saint-Maur-des-Fossés, au sein d'une résidence moderne construite en 2023, qui vous offre un cadre de vie idéal pour votre projet immobilier.
Ce bien se compose de :
- 2 pièces, optimisées pour un confort de vie maximal.
- 1 chambre lumineuse à l'étage, parfait pour un repos optimal.
- Une salle de douche contemporaine équipée de WC.
Le séjour lumineux est agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, parfait pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
Profitez d'un jardin privatif de 45 m², idéal pour les moments de détente en extérieur, et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Voici les caractéristiques clés à retenir :
- Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état.
- Distribution efficace en étoile pour une circulation fluide.
- Absence d'ascenseur, mais accès pratique depuis le jardin ou l'entrée principale de l'immeuble.
- Système de sécurité avec digicode et vidéophone.
La copropriété, familiale et agréable, compte 7 lots et affiche des charges prévisionnelles annuelles de 1344 €, avec une bonne harmonie entre les copropriétaires.
Parfaitement située à seulement 15 minutes du RER A et du futur Métro ligne 15, cette propriété combine tranquillité et accès facile aux commodités locales.
Si vous êtes à la recherche d'un duplex moderne qui allie confort et qualité, cette opportunité mérite votre attention. N'hésitez pas à explorer la visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien coup de cœur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Saint-Maur-des-Fossés, située dans le département du Val-de-Marne, est une charmante commune de la banlieue sud-est de Paris. Connue pour son cadre de vie agréable, elle est entourée par une boucle de la Marne offrant de magnifiques promenades au bord de l'eau. La ville est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles et son riche patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Nicolas, datant du VIIe siècle. Elle propose de nombreuses activités culturelles et sportives, faisant d'elle un lieu de vie dynamique et convivial pour ses habitants. Saint-Maur-des-Fossés dispose également de parcs et jardins, parfaits pour des moments de détente. C'est une commune qui allie harmonieusement histoire, nature et modernité.
L’avis de l’agent
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