Appartement Maisons Alfort 2 pièce(s) 51 m2
Caractéristiques clés
- Surface : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Séjour : 20 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Disponible (à négocier)
- Chauffage : Collectif
- Calme : Oui
Visite guidée
Explorez cet appartement spacieux de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier recherché de Victor Hugo / Juilliottes, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro de la ligne 8. Niché au cœur d'une résidence verdoyante et de standing, bâtie en 1980, cet appartement vous offre un cadre de vie serein et agréable.
Avec une surface habitable de 51 m², cet appartement comprend une entrée, un salle de séjour lumineux de 20 m², une cuisine aménagée séparée, une salle de bain équipée d'un branchement pour machine à laver, ainsi que des wc séparés. De plus, il dispose d'un cagibi et de nombreux placards intégrés, offrant un maximum de rangement pour vos besoins.
La double orientation de l'appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la distribution en étoile de l'espace est parfaitement agencée, garantissant une circulation fluide entre les différentes pièces.
Les atouts supplémentaires de ce bien incluent :
- Ascenseur pour un accès facilité,
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire,
- Parking disponible à négocier en sus,
- Chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide inclus dans les charges de copropriété,
- Résidence sécurisée sous la surveillance d'un gardien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 212 € par mois, avec des charges annuelles de 2457 €. La copropriété comprend 292 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Ce bien, soigneusement entretenu, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir un appartement chaleureux et convivial, prêt à répondre à vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Maisons-Alfort est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Baignée par la Marne, elle offre un cadre de vie agréable et paisible à ses habitants. La ville est renommée pour son école vétérinaire, l'une des plus prestigieuses de France. Les parcs et jardins abondent, offrant de nombreux espaces verts propices à la détente. Maisons-Alfort possède un riche patrimoine architectural, avec des bâtiments comme l'église Saint-Rémi. Elle est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris. La vie culturelle y est dynamique, avec plusieurs événements et manifestations. Les infrastructures sportives permettent aux résidents de pratiquer diverses activités. Enfin, la convivialité et l'esprit de communauté font de Maisons-Alfort une destination prisée pour vivre en famille.
L’avis de l’agent
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