Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 53M2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Nogent-sur-Marne, Quartier RERA et Bois de Vincennes
- Superficie : 53 m² (loi Carrez)
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Balcon : Oui (4 m²)
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- État du bien : Excellent état
Visite guidée
Découvrez cet appartement traversant idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans un quartier paisible à proximité du Bois de Vincennes. Avec une superficie de 53 m², ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble bourgeois datant de 1930, offrant un charme authentique grâce à ses parquets, moulures et cheminées.
Ce bien immobilier se compose de :
- 3 pièces, parfaites pour un cadre de vie agréable et fonctionnel
- 2 chambres confortables pour le repos et la détente
- 1 salle de bains élégante
- Un balcon de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur et des journées ensoleillées
- Une cave en sous-sol, apportant un espace de rangement supplémentaire
La distribution de cet appartement est optimisée et organisée de manière en étoile, facilitant la circulation entre les différentes pièces. Le salon lumineux bénéficie de fenêtres orientées vers l'extérieur, permettant d'apprécier la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée est une valeur ajoutée, combinant fonctionnalité et esthétique.
Idéalement positionné à moins de 5 minutes à pied du RER A, cet appartement garantit un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires. Le calme de la rue, couplé à l'absence d'ascenseur, offre un cadre de vie serein et agréable.
Récemment rénové, ce bien permet de bénéficier d'un cadre de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. C'est un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une propriété d'exception !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nogent-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne (94130), est une charmante commune de la banlieue est de Paris. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts, tels que le Parc Watteau et les Bords de Marne. La ville offre une riche diversité culturelle avec le Pavillon Baltard, un joyau architectural du XIXe siècle, accueillant divers événements artistiques. Nogent-sur-Marne dispose également de plusieurs établissements scolaires de qualité, de commerces variés et de nombreux services de proximité, faisant d'elle une commune prisée par les familles. Les équipements sportifs et les activités de loisirs ne manquent pas, permettant à chacun de profiter pleinement de son temps libre. Bien desservie par les transports en commun, notamment le RER A et E, elle offre un accès facile à Paris.
L’avis de l’agent
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