Appartement 3 pièces
Caractéristiques clés
- Appartement 3 pièces
- Surface habitable : 59,42 m²
- Situé au rez-de-chaussée dans une résidence de standing
- Construit en 2018 avec garantie décennale
- Grand séjour avec terrasse de 6,40 m² sans vis-à-vis
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain et WC séparé
- Emplacement de parking en sous-sol inclus
- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Proche des transports en commun (RER E, RER A, bus)
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'une superficie de 59,42 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une élégante résidence de standing construite en 2018. Ce bien immobilier vous offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la garantie décennale pour assurer la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
L'appartement se compose de :
- Un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 6,40 m²
- Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
- 2 chambres confortables pour un espace de vie optimisé
- Une salle de bain et des WC séparés
De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking en sous-sol. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une distribution optimisée des espaces pour un confort de vie inégalé.
Idéalement situé aux portes de Paris, cet appartement est proche de toutes les commodités :
- Crèches, écoles, collèges et lycées à proximité immédiate
- Transports en commun :
- Gare RER E des Boullereaux Champigny à 10 minutes à pied
- Gare RER A Champigny à 20 minutes à pied
- Bus 105 desservant la gare RER A de Joinville Le Pont à 2 minutes à pied
- Future ligne du métro 15, station Champigny Centre à 10 minutes à pied
Ne manquez pas cette opportunité : cet appartement est à VISITER SANS TARDER !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Champigny-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne (94500), est une commune dynamique de la région Île-de-France. Bordée par la Marne, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses bords de rivière aménagés.
La ville possède un riche patrimoine culturel et historique, notamment avec le Musée de la Résistance Nationale. Elle est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines.
Les infrastructures sportives, les écoles et les services de proximité en font un lieu de vie idéal pour les familles. Les marchés locaux et les nombreux commerces contribuent également à l'animation de la commune.
Champigny-sur-Marne propose une vie associative active et de nombreux événements culturels, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses habitants.
L’avis de l’agent
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