Vente maison de 82m2 à MARLY
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 82 m²
- Surface du terrain : 300 m²
- Nombre total de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage attenant d'environ 36 m²
- Cave saine disponible
- Double vitrage dans toute la maison
- Jardin avec coin terrasse idéal pour les repas en plein air
- Dépendance pour du rangement ou un atelier
Visite guidée
Découvrez cette maison semi-individuelle située dans le quartier prisé de Marly, offrant une superficie habitable de 82 m² ainsi qu'un agréable jardin de 300 m². Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie confortable, ainsi que l'accès facile aux axes autoroutiers, idéal pour vos déplacements.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera à un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille. Ce salon communique harmonieusement avec une salle à manger et une cuisine meublée et équipée, favorisant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC indépendant vient compléter ce niveau, assurant le confort de tous les occupants.
À l'étage, le pallier dessert trois belles chambres, idéales tant pour votre famille que pour accueillir des invités. Pour plus de commodité, une salle de bains d'environ 9 m², équipée d'une baignoire et d'une vasque, se trouve également à cet étage, vous garantissant un espace bien agencé.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin avec un coin terrasse, parfaitement adapté pour vos repas en plein air ou pour simplement vous détendre au soleil pendant les journées ensoleillées.
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 3
- Garage : Oui, d'environ 36 m²
- Cave : Oui, saine et fonctionnelle
- Dépendance : Oui
- Double vitrage : Présent dans toute la maison, garantissant une isolation acoustique et thermique optimale
- Grenier : Aménageable pour des projets supplémentaires
- Ascenseur : Non
- Jardin : Oui, avec des espaces verts propices à la détente
- État du bien : Bon état, récemment rénové pour
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Marly, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une commune dynamique faisant partie de l'agglomération de Valenciennes. Avec une population diverse et un riche patrimoine historique, Marly offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Le patrimoine naturel y est également préservé grâce à plusieurs espaces verts et parcs. La commune propose divers équipements publics, tels que des écoles, des complexes sportifs et des centres culturels. Une vie associative très active contribue au dynamisme local. Marly se distingue également par son tissu économique, avec plusieurs zones d'activités et des commerces de proximité. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Valenciennes et au-delà.
L’avis de l’agent
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