Vente maison de 49m2 à MAUBEUGE
Caractéristiques clés
- Maison semi-individuelle de 49 m² habitables
- Entrée et séjour de 21 m²
- Cuisine indépendante équipée
- 1 chambre de 11 m²
- Salle de bains avec douche et WC
- Double jardin clos (devant et derrière), dont un avec terrasse
- Garage de 19 m²
- 3 remises pour le stockage
- Un jardin de 600 m² non attenant avec potager et verger
- Proche du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et du lycée
Visite guidée
À vendre : maison semi-individuelle de 49m² habitables, conçue pour maximiser votre confort au quotidien. Ce bien présente un agencement réfléchi avec 4 pièces, dont une chambre spacieuse de 11m², offrant un accès pratique à chaque pièce grâce à sa distribution en étoile.
Au cœur de la maison, vous découvrirez un salle de séjour lumineux de 21m² ainsi qu'une cuisine indépendante, parfaite pour partager des repas conviviaux. La maison dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC.
À l'extérieur, profitez de plusieurs atouts :
- Double jardin clos à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une charmante terrasse.
- Jardin supplémentaire de 600m², idéal pour cultiver un potager ou aménager un verger.
En termes de stockage, vous disposerez de 3 remises et d’un garage de 19m². Ce bien est idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.
La maison est en bon état général, bien qu'il soit recommandé d'installer des radiateurs électriques dans un avenir proche. Les équipements incluent :
- Double vitrage PVC avec volets pour une excellente isolation phonique et thermique.
- Vélux en bois pour profiter d'une belle luminosité naturelle.
- Ventilation naturelle et cuisine entièrement équipée.
- Connexion au tout à l'égout.
- Toiture isolée pour le confort thermique.
Ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif (court terme, AirBNB, ou location longue durée) ou comme premier achat. La taxe foncière s'élève à 430 euros/an.
DPE : La maison est non soumise au DPE car elle ne dispose pas actuellement de chauffage. Les futurs propriétaires devront prévoir l'installation de radiateurs.
Pour plus de précisions sur les risques potentiels, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.
Emplacement du bien
Maubeuge est une charmante commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle se trouve à proximité de la frontière franco-belge, ce qui lui confère un attrait culturel unique.
Riche en histoire, Maubeuge est notamment connue pour ses fortifications conçues par Vauban et son impressionnante Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul.
La ville propose diverses activités de loisirs et des espaces verts comme le Parc du Pont Allant. Elle séduit également par son dynamisme économique et sa convivialité.
Les habitants, appelés Maubeugeois et Maubeugeoises, participent activement à la vie locale à travers de nombreux événements et manifestations culturelles.
Découvrez Maubeuge, une ville où patrimoine et modernité se côtoient harmonieusement.
L’avis de l’agent
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