Maison 4 pièces 105 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle de plain-pied
- Surface habitable : 105 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Type de matériau : Ossature bois
- Cheminée : Oui (insert)
- Garage : Oui
- Place de stationnement : Oui
- Terrain : Environ 1158 m², jardin arboré et paysagé
Visite guidée
Découvrez cette maison atypique de 4 pièces, offrant une surface habitable de 105 m². Construite en 1974, cette propriété se distingue par son caractère individuel et son emplacement exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique.
Établie sur un terrain spacieux de 1158 m², la maison est entourée d'un jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Agencement intérieur
Ce bien optimise l'espace avec une distribution en étoile, comprenant :
- Un hall d'entrée avec placards intégrés
- Un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert
- Une cuisine aménagée fermée, avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour un style plus contemporain
- Trois chambres spacieuses et lumineuses
- Une salle de bain fonctionnelle
Caractéristiques supplémentaires
Pour garantir votre confort, cette maison dispose aussi de :
- Un garage et une place de stationnement privée
- Un jardin clos et privatif
- Un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, favorisant la sérénité
État de la propriété
Ce bien a été récemment rénové et est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.
Performances énergétiques
Le diagnostic énergétique a été réalisé le 24 mai 2024, affichant une consommation d’énergie primaire de 273 kWh/m²/an, garantissant un confort thermique agréable tout au long de l'année.
Prix et opportunité
Ce bien est proposé à un prix de 399 000 €, avec des frais de 3,10 % à la charge de l'acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, combinant un espace de vie agréable avec une qualité de vie inégalée. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Mérignies est une charmante commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole Européenne de Lille et offre un cadre de vie paisible à ses habitants. La commune est connue pour son patrimoine naturel et architectural, notamment ses vastes espaces verts et son église Saint-Amand. Mérignies dispose de plusieurs infrastructures sportives, dont un prestigieux golf. Les familles y apprécient également la qualité des établissements scolaires. Avec un tissu associatif dynamique, la vie culturelle et sociale y est riche. Mérignies est un lieu accueillant qui séduit par son environnement agréable et sa communauté chaleureuse.
L’avis de l’agent
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