Maison 5 pièces 120 m² avec terrasses et vue sur la Seine à Vaux-sur-Seine à 860 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 700 m²
- Étage : 2
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : D (213 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette propriété d'exception sur l'île privée de Vaux-sur-Seine, où élégance et sérénité s'entrelacent. En pénétrant dans cette villa entièrement rénovée, vous découvrirez un cadre de vie idyllique, bercé par le doux murmure de la Seine.
La visite commence par une entrée accueillante qui vous transporte immédiatement dans un univers de lumière et de chaleur:
- Une superficie habitable de 120 m² sur une parcelle de 700 m²
- Terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la Seine
- Double pontons pour vos activités nautiques
- Garage spacieux de 40 m² et dépendances pratiques
- Rénovation récente avec des matériaux de haute qualité
En continuant la visite, vous découvrirez un séjour lumineux, parfait pour recevoir amis et famille. Les grandes baies vitrées révèlent l'extérieur et permettent à la lumière naturelle de inonder chaque recoin. La cuisine aménagée, aux finitions élégantes, s'ouvre sur une terrasse où il est agréable de savourer son café au lever du soleil.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, avec une belle hauteur sous plafond et des vues directes sur la Seine. L'une d'elles dispose d'un balcon privé, idéal pour des moments de détente. Sur le second niveau, une chambre parentale vous offre intimité et confort. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être des occupants.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec de vastes terrasses où vous pourrez organiser des repas en plein air, tout en profitant d'un environnement verdoyant. Le cadre est sécurisé, parfait pour les familles.À seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison allie tranquillité et accessibilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un écrin de sérénité où la nature et le confort se rencontrent, en jouissant de chaque instant dans ce bien exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, VAUX SUR SEINE bénéficie d'un cadre enchanteur à proximité de la Seine, offrant un environnement paisible idéal pour les familles et les professionnels.
Ce charmant village est bien desservi, à seulement quelques kilomètres de Paris, facilitant les déplacements quotidiens grâce à la gare qui relie rapidement la capitale.
En matière de points d'intérêt, VAUX SUR SEINE se distingue avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses transports efficaces qui simplifient la vie des habitants.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au collège.
Concernant la qualité de vie, ce village offre de nombreux espaces verts, parfaits pour se détendre et profiter des activités en plein air.
Les parcs et jardins permettent aux résidents de pratiquer divers loisirs, contribuant à un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local de VAUX SUR SEINE est en pleine croissance, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements récents.
Les tendances montrent un intérêt marqué pour l'immobilier à VAUX SUR SEINE, avec des prix compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes.
Pour ceux qui cherchent à investir à VAUX SUR SEINE, la ville présente de nombreux atouts, notamment des projets de développement prévus qui augurent une plus-value intéressante dans les années à venir.
En somme, acheter à VAUX SUR SEINE représente une opportunité saisissante pour les futurs habitants cherchant un cadre de vie équilibré et dynamique tout en restant proche de la métropole parisienne.
L’avis de l’agent
Cette villa entièrement rénovée de 120 m² sur l'île privée de Vaux-sur-Seine offre un cadre de vie exceptionnel, avec de grandes terrasses suspendues et une vue imprenable sur la Seine. Située à seulement 15 minutes à pied de la gare, elle combine tranquillité et accessibilité, tout en permettant un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement prisé. Avec son garage spacieux et ses équipements de qualité, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer.
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