Vente appartement de 65m2 à NICE
Caractéristiques clés
- Surface de 65 m²
- 3 pièces, dont 2 chambres de maître avec salle de bains et WC
- Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Climatisation réversible tri-split de marque Daikin
- Double vitrage pour une meilleure isolation
- Balcon et terrasse pour profiter de l'extérieur
- Ascenseur pour un accès facilité
- Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire
- Faibles charges de copropriété
- Local à vélo disponible au sein de la copropriété
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception de 65 m² à NICE, situé dans le quartier recherché des Fleurs Gambetta. Ce 3 pièces lumineux, bénéfique pour votre projet immobilier, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de standing datant des années 60, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à la présence d’un gardien.
Entièrement rénové, cet appartement se distingue par ses beaux matériaux et ses volumes généreux. Il est agencé de la manière suivante :
- Une entrée accueillante avec accès direct à toutes les pièces
- Deux chambres de Maître dotées de salles de bains et de WC privatifs
- Un séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée et équipée
- Deux terrasses, y compris un balcon orienté Est-Ouest, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur
L’appartement est traversant, bénéficiant d’une excellente distribution en étoile qui optimise l’espace. La climatisation tri-split réversible de marque Daikin garantit un confort optimal en toute saison, tandis que le parquet d'origine et le double vitrage contribuent à une ambiance chaleureuse et à une qualité de vie supérieure.
Parmi les équipements disponibles, vous trouverez :
- Ascenseur pour un accès facilité
- Chauffage et eau chaude collectifs avec des charges raisonnables
- Cave pour un rangement pratique
- Local à vélo au sein de la copropriété
Idéalement situé, cet appartement est à proximité de tous les commerces et commodités. Vous serez à seulement 7 minutes à pied de la mer et à 3 minutes à pied du tramway ligne 2. C'est une opportunité idéale pour profiter de la vie niçoise dans un cadre paisible, tout en envisagent un investissement rentable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Cet appartement représente un choix judicieux pour votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nice est une magnifique commune située dans le département des Alpes-Maritimes (06000), sur la Côte d'Azur, au sud-est de la France. Ce joyau méditerranéen est réputé pour son climat ensoleillé, ses plages de galets, et sa célèbre Promenade des Anglais, bordée de palmiers. La vieille ville, avec ses ruelles étroites, ses marchés colorés, et ses bâtiments aux façades ocres, offre un charme pittoresque incomparable. Nice est également un centre culturel important avec de nombreux musées, galeries d'art et festivals. Les amateurs de gastronomie peuvent y déguster des spécialités locales comme la socca et la salade niçoise. En résumé, Nice est une destination idéale pour les amoureux de la mer, de la culture et de la cuisine méditerranéenne.
L’avis de l’agent
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