TRES JOLI 2 PIECES COMME NEUF - RIQUIER
Caractéristiques clés
- 2 pièces entièrement rénovées récemment
- 1 chambre confortable
- Superficie de 40 m²
- Une salle de bains moderne
- Situé au 1er étage sans ascenseur
- Parfaitement isolé avec double vitrage pour un confort optimal
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Faibles charges de fonctionnement et taxe foncière avantageuse
- Excellente performance énergétique, respectueuse de l'environnement
- Calme, situé dans une petite rue paisible
Visite guidée
À proximité immédiate de la Place Blanqui et de la rue Arson, cet appartement de 2 pièces récemment rénové saura séduire les acheteurs en quête de qualité et de confort. Situé au 1er étage d'un charmant immeuble niçois datant de la fin du 19ème siècle, cet espace optimisé vous offre une belle disposition malgré l'absence d'ascenseur.
Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces :2
- Chambres :1
- Salle de bain :1
- Surface habitable :40 m2
- État :Comme neuf, entièrement rénové avec soin
- Calme :Oui, situé dans une rue très tranquille
- Performance énergétique :Excellente, vous garantissant des économies sur le long terme
- Isolation :Double vitrage et bon doublage des cloisons pour un confort acoustique optimal
- Climatisation réversible :Oui pour une température agréable en toutes saisons
Ce bien est parfait tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif, grâce à ses faibles coûts de fonctionnement et à une taxe foncière modérée. La salle de bains et la cuisine sont équipées de prestations de qualité, assurant un confort quotidien pour ses occupants.
Rare sur le marché, cet appartement ne fait l'objet d'aucune procédure connue. Sa localisation de choix et son état impeccable en font une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de leur résidence principale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nice est une magnifique commune située dans le département des Alpes-Maritimes, dans le sud-est de la France. Bénéficiant d'un climat méditerranéen, Nice attire de nombreux visiteurs grâce à ses plages de galets, sa Promenade des Anglais emblématique et son Vieux-Nice aux ruelles étroites et pittoresques.
Cette ville est également réputée pour ses événements culturels comme le carnaval de Nice et le festival de jazz. Nice possède un riche patrimoine architectural avec des bâtiments de différentes époques.
Voici quelques attractions incontournables :
- La Colline du Château
- La Place Masséna
- Le Musée Matisse
- Le Cours Saleya
Si vous êtes de passage dans le 06300, ne manquez pas de découvrir cette commune exceptionnelle!
L’avis de l’agent
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