GRASSE Avenue Victoria (proche de MAGAGNOSC) Souplex avec terrasse et parking
Caractéristiques clés
- Emplacement calme et sécurisé à Grasse, proche de Magagnosc
- Appartements en souplex (RDC et -1) exposés plein sud
- Terrasse de 12 m² disponible pour profiter de l'extérieur
- Possibilité d'aménagement selon vos envies et besoins
- Hauteur sous plafond de 3,50 mètres, mettant en valeur le cachet de l'ancien
- Cheminée d'époque apportant du caractère au bien
- Double vitrage déjà en place pour un meilleur confort thermique
- Parking privatif inclus
- Faibles charges d'environ 30 € par mois
- Copropriété de 10 lots avec portail commun et interphone individuel
Visite guidée
Découvrez cet appartement en souplex situé à Grasse, Avenue Victoria, à proximité de Magagnosc. Ce bien rare présente une parfaite alliance entre calme, cachet de l'ancien et la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure qui correspond à vos aspirations.
Avec une superficie agréable de 46 m², cet appartement est agencé avec :
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Profitez de sa terrasse de 12 m², orientée plein sud, qui vous permettra de savourer des moments de détente. La hauteur sous plafond impressionnante de 3,50 mètres ainsi que la cheminée d'époque apportent une dimension chaleureuse et authentique à cet espace. Bien que l'appartement soit à aménager, cela constitue une occasion unique de le personnaliser selon vos envies et votre style de vie.
Situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais comprend un parking privatif inclus pour votre confort. La copropriété se compose de 10 lots d'habitation et est sécurisée grâce à un portail commun et à un interphone individuel. De plus, les charges mensuelles demeurent faibles, environ 30 € par mois, ce qui en fait une option économique.
Les avantages supplémentaires incluent :
- Double vitrage déjà installé
- Un environnement calme, éloigné du bruit de la route
- Un DPE à améliorer avec les travaux que vous envisagez
La copropriété est actuellement gérée par un syndic bénévole, assurant ainsi une gestion collective et transparente des espaces partagés.
Ne laissez pas passer cette occasion de transformer un appartement à votre image au sein d'une bâtisse empreinte de caractère. Venez explorer le potentiel exceptionnel de ce bien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Grasse, située dans le code postal 06130, est réputée pour être la capitale mondiale du parfum. Cette charmante commune des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est entourée de collines et de champs de fleurs. Son patrimoine historique est riche, avec des rues médiévales pittoresques et des bâtiments anciens bien préservés.
Parmi les attractions principales, on trouve :
- Les célèbres parfumeries comme Fragonard, Molinard et Galimard.
- Le Musée International de la Parfumerie.
- La Cathédrale Notre-Dame-du-Puy.
Grasse offre également des panoramas spectaculaires sur la mer Méditerranée et un climat doux, ce qui en fait une destination prisée des touristes.
L’avis de l’agent
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