Vente appartement de 43m2 à NICE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 43 m²
- Surface de la terrasse : 21 m²
- Zone de stockage : 11 m²
- 2 pièces : 1 chambre et 1 séjour
- Salle de douche et WC indépendant
- État intérieur : Bon état
- Immeuble : Très bon état, très bien entretenu
- Double vitrage
- Climatisation
- Charges annuelles : 2 584 euros (eau froide et chauffage collectif)
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 2 pièces d'une superficie de 43,81 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, au cœur du quartier des Musiciens à Nice. Profitez d'un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Ce bien se compose des éléments suivants :
- Une entrée
- Un WC indépendant
- Une salle de douche
- Une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte de 11 m² utilisée comme zone de stockage
- Une chambre spacieuse avec un grand placard intégré
- Une salle de séjour lumineuse qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 21 m²
Atouts majeurs :
- Grande terrasse de 21 m² offrant une vue sur la ville
- Zone de stockage supplémentaire de 11 m²
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal
- Climatisation installée pour un confort renforcé
- Immeuble en très bon état et bien entretenu
La distribution en étoile de cet appartement maximise l'espace, rendant votre quotidien agréable et pratique.
Ce bien, en bon état, a récemment été rénové. Les propriétaires ont proposé une baisse de prix significative de 25.000 euros, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité d'envisager des travaux d'amélioration supplémentaires si désiré.
Idéalement situé à proximité de NICE ETOILE, des stations de tramway L1 et L2, ainsi que des lignes de bus, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de la GARE TGV et de la célèbre place Masséna.
De plus, une place de parking est disponible à l'achat au Parking du Louvre pour un montant de 25.000 euros, avec un bail emphytéotique valide jusqu'en 2041.
Ce bien représente une opportunité unique sur le marché à 295.000 euros, honoraires d'agence inclus. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nice est une magnifique commune située dans le département des Alpes-Maritimes (06000), sur la Côte d'Azur, au sud-est de la France. Ce joyau méditerranéen est réputé pour son climat ensoleillé, ses plages de galets, et sa célèbre Promenade des Anglais, bordée de palmiers. La vieille ville, avec ses ruelles étroites, ses marchés colorés, et ses bâtiments aux façades ocres, offre un charme pittoresque incomparable. Nice est également un centre culturel important avec de nombreux musées, galeries d'art et festivals. Les amateurs de gastronomie peuvent y déguster des spécialités locales comme la socca et la salade niçoise. En résumé, Nice est une destination idéale pour les amoureux de la mer, de la culture et de la cuisine méditerranéenne.
L’avis de l’agent
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