Grand Studio 40m2 - Calme et Lumineux
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 40 m²
- Type de bien : Grand studio
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Ascenseur : Oui
- Calme : Oui
- Emplacement : Paris 12ème, avenue du Bel Air
- Proximité : À moins de 2 minutes de Nation (RER, Métro et Bus)
- Idéal pour : Personne seule ou couple, possibilité d'exercer une profession libérale
Visite guidée
Explorez ce spacieux studio de 40 m² situé dans le 12ème arrondissement de Paris, sur l'avenue du Bel Air. Son emplacement stratégique, à moins de 2 minutes de la station Nation (RER, Métro et Bus), vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Implanté au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien comprend un ascenseur pour un accès pratique. Le studio se distingue par :
- 1 pièce principale avec une chambre, idéale tant pour une personne seule que pour un couple.
- Un grand séjour lumineux, orienté vers une petite allée privative, offrant un cadre paisible, à l'abri du bruit.
- Une cuisine entièrement aménagée, parfaitement intégrée pour faciliter votre quotidien.
- Une salle de bain moderne avec WC, maximisant l'espace disponible.
La disposition optimisée de ce studio, sans vis-à-vis, ainsi que la luminosité naturelle, créent un environnement confortable pour vivre. Bien que le logement soit non meublé, il a été récemment rénové et est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un espace chaleureux et accueillant, qui peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare au cœur d'un quartier recherché !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 12, ou le 12ème arrondissement, est situé dans le sud-est de Paris. C’est un quartier dynamique réputé pour ses nombreux espaces verts, comme le Parc de Bercy et la Coulée Verte.
Le quartier dispose d'institutions culturelles, dont l'Opéra Bastille et la Cinémathèque Française.
On y trouve également de nombreux commerces, restaurants et cafés, en faisant une destination prisée des parisiens et des visiteurs.
Le 12ème est desservi par plusieurs lignes de métro et RER, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de Paris.
Le marché d'Aligre, l'un des plus anciens et colorés de la capitale, est un point de rencontre incontournable.
L’avis de l’agent
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