Appartement 4 pièces 102 m2
Caractéristiques clés
- 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses
- Superficie : 102 m² (101,96 m² selon la loi Carrez)
- Rénové avec goût en 2022
- Situé au 6ème et dernier étage, avec ascenseur
- Triple exposition : Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale
- Cheminée fonctionnelle dans le salon, ajoutant un charme supplémentaire
- 2 WC séparés, incluant un WC broyeur pour plus de confort
- Cave saine d'une superficie de plus de 7 m², idéale pour le rangement
- Digicode et interphone disponibles pour la sécurité
- Charges prévisionnelles annuelles : 8792 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception de 4 pièces, idéalement situé à la croisée des 5ème, 6ème et 14ème arrondissements. Avec une superficie généreuse de 102 m² (Carrez : 101,96 m²), cet espace a été rénové en 2022 et se présente en excellent état, prêt à accueillir vos projets de vie.
Localisé au 6ème et dernier étage d'une copropriété haussmannienne datant de 1882, cet appartement bénéficie d'un accès par ascenseur. Sa triple exposition (Est, Sud, Ouest) assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Voici les caractéristiques de cet appartement :
- 3 chambres spacieuses, avec une chambre parentale incluant une salle d'eau de 20 m².
- Salon d'angle lumineux de 27 m² avec cheminée fonctionnelle, parfait pour des moments de convivialité.
- Cuisine meublée et équipée, idéale pour concocter vos plats préférés.
- Deux toilettes séparées, dont un WC avec système broyeur régularisé, ainsi qu'une cabine de douche pour plus de confort.
- Vue exceptionnelle sur les jardins des Grands Explorateurs et d'autres monuments emblématiques, offrant un cadre de vie agréable.
- Une grande cave saine de plus de 7 m² avec accès sécurisé par ascenseur, apportant un stockage pratique.
La copropriété est constituée de 10 lots principaux et est gérée par un syndic professionnel, garantissant une gestion sereine sans procédure en cours.
Les avantages supplémentaires de cet appartement comprennent :
- Gardienne à demeure, ainsi qu'un système de sécurité avec digicode et interphone.
- Un local à vélos pour vos besoins de transport écologique.
- Transports en commun à proximité immédiate : M4, M6, RER B, ainsi que plusieurs lignes de bus offrant un accès facile à la ville.
- Proximité de prestigieuses écoles, commerces, marchés, restaurants et d’une vie culturelle dynamique enrichissant votre cadre de vie.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant charme, luminosité et confort moderne. Ce bien est parfait pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 06, également connu sous le nom de Saint-Germain-des-Prés, est un quartier emblématique situé dans le 6e arrondissement de Paris, 75006. Ce quartier historique est réputé pour ses cafés littéraires tels que Café de Flore et Les Deux Magots, où des intellectuels comme Sartre et Simone de Beauvoir se réunissaient.
Le 6e arrondissement est également célèbre pour ses galeries d'art, ses librairies anciennes et ses boutiques de mode chic. Les promeneurs peuvent flâner le long des quais de la Seine ou dans le magnifique Jardin du Luxembourg, un havre de paix au cœur de la ville.
Les amateurs d'architecture apprécieront les magnifiques bâtiments comme l'Église Saint-Sulpice et le Palais du Luxembourg, siège du Sénat. Avec une scène culturelle dynamique et une ambiance bohème, Paris 06 offre une expérience inégalée de la vie parisienne.
L’avis de l’agent
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