DUPLEX BD SAINT MARCEL
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Surface : 165 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- WC séparés : 2
- Chauffage : Cheminée à chaque niveau
- Exposition : Sud
- État : Bon état
Visite guidée
Découvrez ce superbe duplex lumineux de 165 m², niché au cœur d'un élégant immeuble en pierre. Ce bien rare, situé aux 3e et 4e étages, a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité, vous assurant un excellent état et un confort optimal.
Le duplex se compose de :
- 5 pièces spacieuses dont :
- Une grande salle à manger de 44 m², idéale pour recevoir
- Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine
- 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre
- Un beau salon ou un espace bureau confortable
- 1 salle de bain moderne et 1 salle d'eau
- 2 WC séparés et une buanderie pratique
Chaque niveau de ce duplex est agrémenté d'une cheminée, apportant charme et chaleur à votre espace de vie. La distribution en étoile de l'agencement optimise chaque mètre carré, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour chaque membre du foyer.
Pour votre confort au quotidien, un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès à votre logement. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une exposition Sud, inondant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
De plus, ce bien inclut de nombreux rangements, idéaux pour organiser votre quotidien et optimiser l'espace. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux au sein d'un quartier dynamique, riche en commodités.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 5e arrondissement de Paris, également connu sous le nom de Paris 05, est l'un des plus anciens quartiers de la capitale française. Il est situé dans le code postal 75005 et inclut des sites historiques et culturels majeurs.
Parmi les points d'intérêt se trouvent :
- Le Panthéon, monument emblématique dédié aux grandes figures de la nation.
- La Sorbonne, une des plus anciennes et prestigieuses universités du monde.
- Le Jardin des plantes, un superbe jardin botanique et zoo.
Ce quartier, riche en histoire, offre également une vie de quartier dynamique avec de nombreux cafés, librairies et cinémas. Une promenade à travers ses ruelles pavées permet de découvrir un mélange charmant de patrimoine et de modernité.
L’avis de l’agent
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