Garage Automobile Mécanique 220m² Emplacement RARE Champigny-sur-Marne Clé en Main 70K€
Caractéristiques clés
- Prix du Fond de Commerce : 70.000€
- Superficie : 220 m²
- Type de bien : Garage Automobile Mécanique
- Emplacement : Centre ville de Champigny-sur-Marne
- Loyer : 4.000€ HT/mois
- Bail : 3/6/9
- Equipements : Pont élévateur, compresseur, outillage complet
- État des bureaux : Refait à neuf
- Réseau solide : 8 établissements stratégiquement implantés
- Clients annuels : + de 20.000 clients
Visite guidée
Découvrez une opportunité unique avec ce fond de commerce de garage automobile mécanique situé à Champigny-sur-Marne. En plein cœur de la ville, cet établissement vous séduira par sa superficie de 220m² et son emplacement très rare, idéal pour les entrepreneurs passionnés par l'automobile. Imaginez accueillir vos clients dans un espace déjà tout équipé, réfléchi pour optimiser la rentabilité de votre future entreprise.
Voici un aperçu des caractéristiques de ce garage:
- Superficie généreuse de 220m² en plein centre-ville
- Équipements complètes: pont élévateur, compresseur, outillage
- Bureaux d'accueil client modernisés et accueillants
- Vente clés en main avec accompagnement personnalisé
- Réseau solide avec 8 établissements bien implantés en Ile-de-France
En entrant dans cet espace, vous serez immédiatement frappé par la luminosité et le design fonctionnel des lieux. L'atelier spacieux est conçu pour accueillir une clientèle fidèle, avec plus de 20 000 clients par an, garantissant un chiffre d'affaires de plus de 3 millions d'euros. Chaque centimètre de cet espace a été pensé pour maximiser l'efficacité et le confort, des bureaux d'accueil élégants aux zones de travail parfaitement équipées.
Ce garage, qui ne permet pas de peinture, reste tout de même une rare opportunité sur le marché. Son potentiel est immense, surtout avec un accompagnement personnalisé pour assurer une transition en douceur et la formation nécessaire à votre réussite. Imaginez-vous transformer cet établissement en un lieu de rencontre pour les passionnés de mécanique, avec une réputation d'excellence dans l'entretien des véhicules.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce fonds de commerce de garage automobile mécanique situé en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne offre une superficie rare de 220 m², totalement équipée et rénovée, garantissant une transition fluide pour le repreneur. Avec une notoriété établie et un réseau de clients fidèles, ce garage est déjà un acteur clé du marché, attirant plus de 20 000 clients par an. Profitez d'une opportunité clé en main avec un accompagnement personnalisé pour maximiser la rentabilité de votre investissement dès la reprise.
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