Appartement de 1 pièce au Perreux sur Marne
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement de 1 pièce (studio)
- Surface habitable : 20 m²
- Jardin privatif : Environ 78 m²
- Situation : Rez-de-jardin
- Commodités à proximité : 5 minutes à pied des commerces
- Localisation : Vue sur la Marne
- Salle d'eau avec espace de rangement
- WC indépendant
- Cave en sous-sol accessible
- Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur
Visite guidée
Appartement Studio à Le Perreux sur Marne
Nous vous présentons cet appartement studio situé au Perreux sur Marne, offrant une superficie agréable de 20 m². Parfaitement agencé, cet espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 78 m², créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.
Ce studio inclut les commodités suivantes :
- Coin cuisine aménagé pour une expérience culinaire pratique
- Salle d'eau avec espace de rangement optimisé
- WC indépendant pour votre confort
- Cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire
Avec une distribution optimisée, cet appartement en rez-de-jardin est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Son environnement calme et chaleureux renforce son attractivité, tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied des commerces.
Caractéristiques supplémentaires :
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Ascenseur : Non
- État du bien : Bon état, fraîchement rénové
- Charges prévisionnelles annuelles : 812 €
- Consommation énergétique : Classe F (385 kWh/m²/an)
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots, sans procédures en cours, assurant ainsi un cadre de vie serein et harmonieux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un investissement stable ou leur futur chez-soi.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le Perreux-sur-Marne est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Avec son code postal 94170, cette ville propose un cadre de vie agréable et paisible à ses habitants.
La commune offre d'innombrables espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Elle est également connue pour son riche patrimoine architectural, qui inclut de magnifiques bâtisses anciennes et de nombreux monuments historiques.
Très bien desservie par les transports en commun, Le Perreux-sur-Marne permet un accès facile et rapide aux grandes villes voisines, notamment Paris. Avec ses divers commerces, cafés et restaurants, elle offre une vie locale dynamique et conviviale.
L’avis de l’agent
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