Vente Maison traditionnelle 5 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Surface totale : 619 m²
- Surface habitable : 116 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Jardin : Oui, clôturé de 600 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Située dans une rue calme
Visite guidée
Nous vous présentons une maison traditionnelle de type fermette, idéalement située à Allouagne, offrant une superficie de 116 m² sur un terrain de 619 m². Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres, cette propriété constitue un cadre de vie agréable et spacieux, parfait pour un projet familial.
À l'intérieur, cette maison vous accueille avec un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 33 m² et une cuisine séparée de 19 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution en étoile permet d'optimiser l'espace de vie, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.
À l'étage, un grand pallier de 20 m² peut être facilement aménagé selon vos envies, que ce soit en chambre, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain ainsi qu'un wc séparé, alliant confort et praticité.
Le bien dispose également d'un jardin clôturé de 600 m², parfait pour les moments de détente ou les activités en extérieur, ainsi qu'une terrasse pour profiter de vos soirées au grand air. Un garage et une cave sont également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.
Les Points Forts de ce Bien :
- Située dans une rue calme, propice à la sérénité
- Pas de travaux à prévoir : maison en bon état
- Chaudière récente de 2017 pour une performance énergétique optimale
- Menuiseries en PVC assurant une bonne isolation
- Tout à l'égout pour un plus grand confort
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien agréable, spacieux et prêt à accueillir votre famille. Organisez une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison charmante et fonctionnelle.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Allouagne est une charmante commune située dans le département du Pas-de-Calais (62157). Nichée dans un cadre verdoyant, cette localité offre un paisible cadre de vie à ses habitants. Elle dispose de plusieurs infrastructures scolaires, sportives et associatives, favorisant un quotidien épanouissant pour les familles.
Ses paysages naturels et ses espaces verts invitent à la détente et à la promenade. De plus, Allouagne est riche de son patrimoine historique avec des édifices datant de plusieurs siècles.
Les activités y sont nombreuses et variées :
- Randonnées pédestres
- Visites culturelles
- Événements locaux
En outre, sa proximité avec les grandes villes de la région en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
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