Vente maison de 109m2 à VILLAC
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 109 m²
- Surface du terrain : 1635 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Cave : Oui
- Grange : 77 m² avec un atelier
- Combles isolés, entièrement aménageables, d'une superficie de 57 m²
- Poêle à granulés dans la pièce principale de 51 m²
- Calme : Situé dans un hameau tranquille en hauteur
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 109 m², nichée à Villac dans un hameau tranquille, offrant une vue dégagée sur les hauteurs environnantes. Cette propriété récemment rénovée est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Elle se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de 51 m² qui saura accueillir vos moments en famille.
La maison se déploie comme suit :
- Rez-de-chaussée : Une grande pièce principale avec poêle à granulés, une cuisine ouverte sur le salon et un WC pratique.
- Étage : Trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC intégrés.
À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux établi sur un terrain de 1635 m², idéal pour les barbecues, les jeux d'enfants ou le jardinage. Les combles de 57 m² sont isolés et peuvent être aménagés selon vos projets personnels. Une grange de 77 m² et un four à pain à rénover apportent un potentiel supplémentaire pour les amateurs de restauration ou de bricolage.
La maison bénéficie d'une distribution optimisée, assurant un confort et une praticité dans l'agencement des espaces. Bien qu'en bon état général, certaines parties, comme le four à pain et d'autres finitions, nécessitent des travaux de rénovation. L'emplacement calme est parfait pour ceux qui recherchent une vie paisible, tout en étant à seulement 5 minutes des transports scolaires desservant les écoles primaires, collèges et lycées.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) révèle une classe énergétique de D et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les coûts annuels en énergie sont estimés entre 1 030 et 1 460 euros, attestant de l'efficacité énergétique de cette maison.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Villac est une charmante commune du département de la Dordogne, située dans le 24 120. Cette petite localité est entourée de paysages pittoresques et offre un cadre paisible et authentique. Les habitants, appelés Villacois, bénéficient d'un environnement préservé et d'une qualité de vie agréable.
La commune dispose de plusieurs sites historiques et naturels à découvrir:
- L'église Saint-Pierre-ès-Liens
- Les vestiges d'anciens moulins
- Les sentiers de randonnée offrant une vue imprenable sur la vallée
Villac est un havre de tranquillité qui séduira les amoureux de la nature et du patrimoine.
L’avis de l’agent
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