Achat appartement de 22m2 à CHENNEVIERES SUR MARNE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Chambre : 1
- Salle de bains : 1
- Balcon : Oui (exposé OUEST)
- Chauffage : Individuel électrique
- Charges annuelles : 700,00 euros
- Copropriété : 52 lots (aucune procédure en cours)
- Calme : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Explorez cet appartement studio de 22 m² situé à Chennevières-sur-Marne, une opportunité parfaite pour les investisseurs avisés et ceux réalisant leur premier achat immobilier. Ce bien, proposé en exclusivité, se trouve dans une résidence sécurisée et paisible, à proximité du ravissant parc des Bordes, offrant un cadre de vie agréable.
Ce studio se compose de :
- 1 pièce principale
- 1 chambre
- 1 salle de bains avec WC
- Une kitchenette fonctionnelle pour vos repas quotidiens
- Un balcon exposé OUEST, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée
Ce bien présente une distribution optimisée, maximisant ainsi l’espace de vie et offrant un confort au quotidien. Situé au 2ème étage, l’appartement ne dispose pas d’ascenseur, mais son accès reste pratique.
En termes d’état, cet appartement est en excellent état grâce à une rénovation récente, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Les charges annuelles sont de 700,00 euros pour une copropriété de 52 lots, sans aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion sereine de votre investissement.
Profitez d'un chauffage individuel électrique ainsi que d’un calme absolu à proximité de toutes les commodités. Ce studio représente une opportunité d'investissement idéale dans un environnement agréable et recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Chennevières-sur-Marne est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, code postal 94430.
Elle bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel. La commune est connue pour ses nombreux espaces verts et ses bords de Marne, offrant un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air.
Chennevières-sur-Marne offre également diverses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des écoles et des commerces de proximité. C’est une ville dynamique, en pleine évolution, attirant de nombreux habitants grâce à sa qualité de vie.
La commune est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux grandes villes environnantes, notamment Paris.
Il s'agit d'un endroit idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale française.
L’avis de l’agent
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