Vente T2 28m² avec balcon et vue lac à Neuvecelle pour 179000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 179000 €
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
- Vue : Lac
Visite guidée
Bienvenue à Neuvecelle, où cet appartement cosy de 28m² vous attend. Situé au premier et dernier étage, il offre une ambiance chaleureuse et une belle vue sur le lac. Ce type 2 est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable.
La découverte de cet appartement commence par :
- Une vue imprenable sur le lac à partir du grand balcon
- Un coin cuisine salon ouvert et lumineux
- Une chambre confortable pour des nuits paisibles
- Une salle d'eau moderne pour votre quotidien
- Deux places de parking pratiques pour faciliter vos déplacements
Dès votre entrée, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse. Le coin cuisine s'ouvre sur un salon spacieux, invitant à la convivialité et aux moments de partage. La lumière naturelle baigne cet espace, créant une atmosphère accueillante qui rendra vos journées enchanteurs.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité, idéale pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, combine fonctionnalité et esthétisme, et le balcon est l'endroit parfait pour profiter du lever du soleil ou pour un apéritif en fin de journée.
À l'extérieur, vous apprécierez le calme du quartier tout en étant à proximité des commodités qu'offre Evian-les-Bains, célèbre pour son lac et ses activités nautiques. Un cadre de vie où relaxation et dynamisme s'harmonisent, propice à un style de vie agréable en toutes saisons.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant une consommation énergétique en classe F, à optimiser à travers des travaux d'amélioration énergétique. Investir ici, c'est choisir un bien avec du potentiel et une vue magnifique à contempler chaque jour.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située aux abords du lac d'Annecy, cette localité offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. La proximité de la nature permet aux résidents de profiter d'un cadre de vie idyllique, à seulement quelques kilomètres de la ville d'Annecy. La commune bénéficie d’un accès facile aux grands axes routiers, rendant les déplacements vers les villes voisines d'une grande simplicité.
Cette destination se démarque également par ses commodités variées. Les habitants disposent de nombreux commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements au quotidien. Les services publics, tels que la poste et les centres médicaux, rendent ce lieu particulièrement fonctionnel pour les familles.
La qualité de vie y est remarquable grâce à ses espaces verts soigneusement entretenus, propices aux promenades en plein air. La commune offre une multitude d'activités sportives et culturelles, ainsi que des lieux de loisirs pour les enfants et les adultes. Les merveilleux paysages environnants incitent à explorer les sentiers de randonnée et à profiter des activités nautiques sur le lac.
Concernant le marché immobilier local, la demande est croissante en raison de l'attractivité de cette ville. Les biens immobiliers à NEUVECELLE se caractérisent par une diversité de typologies, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes d'un large public. Les prix demeurent compétitifs, tout en reflétant un environnement paisible et prisé.
Investir à NEUVECELLE représente une opportunité à ne pas négliger. Le secteur immobilier connaît une dynamique favorable avec un intérêt croissant pour les biens d’exception. Les projets de développement prévus augmentent l’attrait de la zone, renforçant la valorisation des biens pour les investisseurs avisés.
Ce lieu, prisé par les amoureux de la nature, attire également les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable, loin du tumulte urbain. La tranquillité alliée à l’accessibilité aux commodités crée un environnement idéal pour vivre en famille.
Les événements culturels et les marchés locaux ajoutent une touche vivante à la commune, favorisant les échanges entre les habitants. Ces aspects contribuent à établir un véritable esprit de communauté, essentiel pour une vie harmonieuse et épanouie.
Les écoles locales, réputées pour leur excellence, séduisent les familles qui envisagent de s'établir ici. L'éducation de qualité représente un critère décisif pour ceux qui souhaitent acheter à NEUVECELLE, démontrant l'engagement de cette cité envers le bien-être de ses jeunes résidents.
Enfin, avec sa position géographique privilégiée, cette commune se révèle être un choix stratégique pour les personnes souhaitant conjuguer vie professionnelle et vie personnelle. Les atouts multiples qu'elle offre en font une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et nature.
Dans l'ensemble, cet endroit représente une opportunité unique pour les acheteurs et investisseurs souhaitant se tourner vers une immobilier à NEUVECELLE, offrant des perspectives de valorisation intéressantes à long terme.
L’avis de l’agent
Situé à Neuvecelle, cet appartement de 28 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le lac depuis son balcon, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez la commodité de deux places de parking privatives, un atout essentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un potentiel locatif intéressant et un emplacement prisé à proximité d'Évian-les-Bains, ce bien représente une opportunité judicieuse sur le marché actuel.
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