Chambre Meublée 24 m² avec Terrasse à Porte des Lilas 890€ inclus charges
Caractéristiques clés
- Type de bien : Chambre meublée
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- État intérieur : Bon
- Dépôt de garantie : 1 600 €
- Loyer : 890 €
- Charges comprises : Oui
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cette chambre meublée située à proximité de la Porte des Lilas, un véritable cocon au sein d'une colocation accueillante. Avec une superficie spacieuse de 24 m², cette chambre lumineuse et chaleureuse est dotée de tout le nécessaire pour un confort optimal.
Elle inclut :
- Un canapé-lit double pour des nuits reposantes et des journées accueillantes
- Une penderie spacieuse pour un rangement pratique de vos effets personnels
- Un bureau bien éclairé pour vos moments de travail ou d'étude
- Une terrasse côté jardin, un véritable atout pour profiter d’extérieurs calmes
- Aucune frais d'agence car la gestion est faite directement avec le propriétaire
À l'intérieur, vous trouverez un **grand espace commun** où salon et cuisine s'ouvrent sur une terrasse privative, parfaite pour les soirées entre amis. La salle de bain moderne est équipée de **double vasques** et d'une **douche à l'italienne**, offrant à chaque résident un espace de soin confortable. Les toilettes sont séparés, amenant un aspect pratique dans cette colocation.
Le loyer est particulièrement attractif à **890 euros** par mois, incluant toutes les charges comme le chauffage, l'eau et internet fibre. Ce petit bâtiment au RDC garantit un cadre de vie dynamique, tout en offrant un accès facile au métro Porte des Lilas (ligne 11) pour rejoindre Paris rapidement. Une opportunité rare pour les jeunes actifs recherchant un cadre de vie convivial et pratique à Le Pré Saint Gervais.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le Pré Saint Gervais est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), à proximité immédiate de Paris. Nichée entre le célèbre canal de l'Ourcq et la ville dynamique de Bobigny, cette commune bénéficie d'une situation géographique stratégique qui attire de nombreux nouveaux habitants.
Richesse commerciale et éducative caractérise Le Pré Saint Gervais, qui abrite divers commerces de proximité ainsi que plusieurs écoles réputées. Ces établissements éducatifs offrent un cadre d'apprentissage de qualité et un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à Le Pré Saint Gervais est exceptionnelle, grâce à ses nombreux espaces verts qui favorisent les activités en plein air. Les habitants peuvent profiter de parcs et jardins bien entretenus, ainsi que d'une gamme d'installations sportives et de loisirs pour tous les âges, assurant un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local à Le Pré Saint Gervais présente des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter à LE PRE SAINT GERVAIS. La commune offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville, avec des prix encore raisonnables comparés aux quartiers voisins de la capitale.
Les tendances immobilières montrent une croissance stable, rendant Le Pré Saint Gervais attractif pour les personnes cherchant à investir à LE PRE SAINT GERVAIS. Les biens immobiliers gagnent en valeur, favorisant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs avertis.
Pour les futurs habitants, le cadre de vie paisible, allié à la facilité d'accès aux infrastructures, fait de Le Pré Saint Gervais un lieu de résidence privilégié. La proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun renforce cette attractivité, tout en conservant un ambiance familiale.
Les attraits de Le Pré Saint Gervais ne se limitent pas seulement à son immobilier ; la convivialité des quartiers et la participation de la commune à des événements culturels et sportifs dynamisent le quotidien.
Ceux qui souhaitent investir à LE PRE SAINT GERVAIS découvrent une commune en plein essor, riche en potentiel et idéale pour un projet de vie. Avec un environnement sécurisant et une population accueillante, Le Pré Saint Gervais représente un choix judicieux pour vivre harmonieux.
En conclusion, Le Pré Saint Gervais combine le charme d'une petite ville avec la proximité de la métropole parisienne, rendant l'immobilier à LE PRE SAINT GERVAIS particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir.
L’avis de l’agent
Cette chambre meublée en colocation idéalement située à Porte des Lilas offre un accès rapide à la ligne 11 du métro, parfait pour les jeunes actifs. Le vaste salon ouvert sur une terrasse privative et la salle de bain moderne avec douche à l’italienne renforcent le confort de cet espace de vie. Avec un loyer de 890 euros, toutes charges comprises, cet investissement présente un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement.
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