T2 36m² avec terrasse et vue à Noisy-le-Grand à 199000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 14
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F1 lumineux situé à Noisy-le-Grand, un havre de paix qui invite à profiter de la vie avec confort et praticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de l'emplacement, à deux pas du RER A, facilitant vos déplacements vers Paris.
L'agencement de cet appartement de 36m² offre une ambiance chaleureuse et moderne:
- Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud
- Cuisine indépendante fonctionnelle, idéale pour concocter vos repas
- Salle d'eau pratique, rénovée avec goût pour un style contemporain
- Terrasse offrant une vue imprenable sur le lac
- Résidence sécurisée avec accès à un court de tennis et un espace potager
En entrant, vous découvrirez la pièce principale, véritable cœur de l'appartement, où il fait bon vivre. Son espace généreux et sa luminosité créent une atmosphère accueillante, parfaite pour des soirées entre amis ou des moments de détente. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas dans une ambiance conviviale, tout en préservant votre intimité.
Ce bien est complété par une salle d'eau fonctionnelle et soignée, où chaque détail a été pensé pour le confort quotidien. La terrasse vous attend pour profiter de la douceur des journées ensoleillées, offrant un cadre paisible pour savourer votre café du matin ou vos soirées en toute tranquillité. Dans cet environnement serein et bien desservi, vous bénéficierez des commodités à proximité, notamment des écoles, des parcs, et des restaurants, rendant cet appartement idéal pour un mode de vie pratique. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au pied du RER A, cet appartement F1 à Noisy-le-Grand offre un accès rapide à Paris, tout en étant à proximité des com modités essentielles. La grande pièce lumineuse et la terrasse exposée plein sud offrent une vue imprenable sur le lac, créant un espace de vie agréable et paisible. Avec un potentiel locatif attractif et de récents travaux de rénovation, ce bien représente une opportunité rare tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
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