Appartement T1 de 37m2 avec balcon à Epinay sur Seine à 99900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : 6 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 37 m² situé à Épinay-sur-Seine, un bien idéal pour les amoureux de la tranquillité à proximité de la ville. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse dès l'entrée.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing des années 70, cet appartement offre une composition fonctionnelle, idéale pour une première acquisition.
- Grand séjour spacieux avec placard: espace de vie confortable
- Balcon de 6 m²: pour profiter des journées ensoleillées
- Cuisine aménagée: prête à l'emploi pour vos préparations culinaires
- Chauffage collectif et eau chaude individuelle: confort au quotidien
- Cave en sous-sol: pratique pour le stockage
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle agrémentée de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Le grand séjour, véritable pièce maîtresse, dispose d'un accès direct au balcon, idéal pour apprécier vos matins avec un café à la main. La lumière naturelle y circule librement, créant une atmosphère à la fois apaisante et conviviale.
La cuisine aménagée, attenante au séjour, est un espace idéal pour concocter vos plats préférés. La salle de bains, quant à elle, est un havre de paix, alliant praticité et confort. Bien que l'appartement nécessite un léger rafraîchissement, son potentiel est indéniable. La situation géographique de cet appartement, à proximité de la gare de Saint Gratien, facilitera vos déplacements quotidiens, tout en vous offrant un cadre de vie serein.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Ce grand studio de 38 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un balcon de 6 m² idéal pour profiter d'un extérieur en plein cœur d'Épinay-sur-Seine. Situé à proximité de la gare de Saint Gratien (Ligne RER C), ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour les transports en commun, augmentant ainsi son potentiel locatif. Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, cet appartement représente une opportunité d'investissement séduisante dans un secteur en plein développement.
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