Appartement T1 19 m² meublé à Bobigny idéal investisseur 49000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nb de pièces: 1
- Nb de chambres: 1
- Surface habitable: 19 m²
- Étage: 2
- Parking: Oui
- Loyer annuel TTC: 3 474,40 €
- Rentabilité: 7 %
- Distance au tramway: 300 m
- Nb de lots dans la copropriété: 400
Visite guidée
Bienvenue dans ce coquet appartement T1 de 19 m², une opportunité rare pour les investisseurs désireux de se constituer un patrimoine immobilier sécurisé. Situé au deuxième étage de la résidence VSP Bobigny Appart'Hôtel, ce bien promet confort et praticité au cœur de Bobigny.
À quelques pas du tramway offrant un accès direct à Paris, cet appartement se distingue par :
- Un loyer annuel TTC de 3474.4 euros garantissant une rentabilité attractive de 7%
- Une gestion locative simplifiée grâce au statut LMNP amortissable
- Un espace de vie optimisé avec une pièce principale lumineuse
- Une salle d'eau moderne incluant des WC pour le confort quotidien
- Un parking sécurisé au deuxième sous-sol, un atout précieux dans la ville
En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse. La pièce principale se dévoile avec son coin cuisine fonctionnel, idéal pour préparer des repas tout en profitant d’un moment de détente. Le choix des matériaux et la disposition réfléchie de l’espace créent une ambiance conviviale qui saura séduire les futurs locataires.
La salle d'eau, spacieuse et bien agencée, assure un haut niveau de confort. Sa modernité et son design épuré en font un lieu agréable. La résidence elle-même est un véritable cocon, à seulement 18 km de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à 9 km de la gare du Nord, propice à un style de vie actif tout en vous permettant d'accéder facilement à tout ce que Paris a à offrir.
Avec sa configuration optimisée, sa rendabilité impressionnante et son emplacement stratégique, cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur en quête d’un bien sûr et pérenne.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Investissez dans un T1 meublé à Bobigny, offrant un loyer annuel TTC de 3 474,4 euros pour une rentabilité de 7%, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier. La résidence est située à 300 mètres du tramway, permettant d'accéder à Paris en 25 minutes tout en bénéficiant d'un gestionnaire fiable garanti pour vos paiements. Ce bien est une occasion unique d'exploiter le statut LMNP amortissable, assurant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
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