Appartement 90m2 refait à neuf 4 chambres à Melun 475€ idéal colocation
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Année de rénovation : 2022
- Sécurisé : Oui, accès par badge
- Loyer total : 475 €
- Charges comprises : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement entièrement rénové de 90m² situé au 56 Boulevard de l'Almont, à Melun. Ce bien rare en colocation vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses aménagements modernes, tout en étant à proximité immédiate de diverses commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse grâce à ses grandes fenêtres qui inondent les espaces de vie de lumière naturelle.
- Grand salon/salle à manger idéal pour la convivialité
- Cuisine entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie
- Chambres spacieuses avec mobilier moderne
- Deux salles d'eau fonctionnelles et rénovées
- Accès sécurisé par badge à l'immeuble
À peine franchi le seuil, le grand salon offre un espace convivial, parfait pour partager des moments entre colocataires. La pièce centrale, aérée et décorée avec goût, dispose d'un accès direct à une cuisine entièrement équipée qui ravira les amateurs de cuisine. Profitez de chaque repas avec vos futurs colocataires dans ce cadre chaleureux.
Les quatre chambres, dont une à louer, sont conçues pour assurer votre confort et votre tranquillité. Chacune est équipée de rangement astucieux et d'espaces de travail, parfaitement adaptés pour les étudiants ou les jeunes actifs. Côté pratique, les commodités aux pieds de l'immeuble telles qu'une boulangerie, une pharmacie et un supermarché, sont un véritable atout pour votre quotidien. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, permettant d'atteindre facilement le RER et différentes facultés.
Cet appartement en colocation à Melun représente une opportunité unique pour des étudiants ou professionnels en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace renouvelé et accueillant!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce grand appartement de 90 m², entièrement refait à neuf en août 2022, offre une opportunité rare avec quatre chambres et un confort moderne, idéal pour une colocation. Situé au 56 Boulevard de l'Almont, il bénéficie d'un accès facile aux transports et de commodités variées à proximité, tout en promettant un potentiel locatif attractif grâce à des baux individuels ouvrant droit à l'APL. Terminé par des espaces communs rénovés et des équipements de qualité, ce logement constitue un investissement stratégique pour les locataires recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
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